小區(qū)廣告收入等公共收益歸全體業(yè)主所有 ?！睹穹ǖ洹返诙侔耸l規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有 。因此公共收益應(yīng)由業(yè)主共同享有、共同管理 。
小區(qū)公共利益分配是可以由全體的業(yè)主來進(jìn)行約定的 。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共地方的收入可以用于專項(xiàng)維修資金，也可以填補(bǔ)管理費(fèi)不足，但都必須由全體業(yè)主的投票決定 。
小區(qū)的公共收益有哪些?【小區(qū)廣告收入等公共收益歸誰所有】小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益 。主要包括，公共場地停車費(fèi);樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費(fèi);公共場地?cái)[攤、快遞柜進(jìn)場費(fèi);通信基站等設(shè)備占地費(fèi);物業(yè)用房、經(jīng)營用房租金收入等 。
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