一、上海本地戶籍購房條件：
本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房 ， 已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房 。
二、非滬籍購房條件：
1、購房人必須已婚 。
2、購房家庭在上海沒有商品住房 。
3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅;
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);
上海買房首付一般是多少?辦理按揭利息最低的是公積金貸款 ， 首次置業(yè)者 ， 首付在30%以上 。二次置業(yè)者首付40%以上 。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況 ， 月供多少要看貸多少錢供多少年 。下面列舉在上海買房首付情況：
1、在首套房的情況下 ， 購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下 ， 購買房產(chǎn)的最低首付為60%;
3、三套房的情況 ， 需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30% 。一手房首付計算方式：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%) 。
上海買房子條件?1、持有本市居住證但不滿三年的購房人 ， 先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 ， 待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的 ， 住房已征收的房產(chǎn)稅 ， 可予退還 。
2、想申請首套的話 ， 那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明 。
3、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才 ， 持有本市居住證并在本市工作生活的 ， 其在本市新購且屬于家庭唯一的住房 ， 暫免征收房產(chǎn)稅 。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人 ， 其在本市新購且屬于家庭唯一的住房 ， 暫免征收房產(chǎn)稅 。
5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市 。
6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭 ， 不能購買 。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄 。
7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示 ， 目前上海外地人購房條件 ， 即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三條件：一是以家庭名義購房 ， 所謂家庭指的是購房者已婚 ， 二是該家庭在滬無房 ， 三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明 。
【上海買房子需要什么條件2022】
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