在申請公積金貸款前，貸款人可以在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心公布的從事二手房評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)名單中選擇任意評估機(jī)構(gòu)辦理住房評估 。接到借款申請人的住房評估申請后，二手房評估機(jī)構(gòu)會對借款申請人所購住房進(jìn)行評估，得出評估價，并將評估結(jié)果書面反饋給管理中心 。
公積金貸款額度計算大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元 。要是夫妻兩人都有公積金，兩人共同申請的額度又會增加 。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限 。
其中月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20 。
比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢?
利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元 。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在樓盤網(wǎng)站上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力 。
【公積金貸款怎么評估房價】申請公積金貸款，額度有多少通常情況會受申請者的還款能力、公積金賬戶余額與房子總價值有關(guān)系 。除此之外，還要看當(dāng)?shù)氐墓e金規(guī)定 。
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