買房認(rèn)籌不想買了能退認(rèn)籌金，在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還 。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼 。
認(rèn)籌流程是什么?1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書” 。
2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格 。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量 。
3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”) 。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者 。
4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同” 。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》 。
買房認(rèn)籌要注意什么?如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的 。只不過退認(rèn)籌金的時間不算短 。由于認(rèn)籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交;沒興趣的就別交 。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個時候就要考慮以下風(fēng)險：
1、開盤時間不確定 。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動時還未取得預(yù)售證，開盤時間掌握在他們手中 。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于漲價 。如果你能判斷這一點，較好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個月后開盤價可能超出你的支付能力 。
【買房認(rèn)籌不想買了能退認(rèn)籌金嗎】2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤 。這個問題可以向銷售核實，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢 。認(rèn)籌前會有一個驗資，這個可以參與一下，沒啥損失 。
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