房產(chǎn)共同共有不一定平分 。房屋按份共有，各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán) 。
另外，在房產(chǎn)分割過(guò)程中，要根據(jù)情況來(lái)定，在意見(jiàn)統(tǒng)一的情況下，有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒(méi)有協(xié)議的，按均分原則處理 。若意見(jiàn)不統(tǒng)一的，可以請(qǐng)求人民法院判決，法院在判決時(shí)會(huì)確定共有人的份額，再按照各自份額進(jìn)行分配，但在分配時(shí)會(huì)照顧女方和子女的利益 。
在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，要照顧女方和子女的利益，比如：將住房分配給女方，因?yàn)殡x婚婦女在謀生能力上比男子弱，更需要社會(huì)的支持和幫助 。同時(shí)在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，要保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，未成年人的財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 。
【房產(chǎn)共同共有就平分嗎】
按份共有和共同共有的區(qū)別有哪些1、我們所擁有的房屋所有權(quán)，可以分為按份共有和共同共有，雖然說(shuō)意思是相近的，但是存在著本質(zhì)的不同 。
2、在先有了共同關(guān)系，然后才會(huì)有共同共有的存在，之間是有必然的聯(lián)系，如家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系的存在 。若是沒(méi)有這層關(guān)系，共同共有是不存在的 。
3、而由于共有人的意志產(chǎn)生，才會(huì)出現(xiàn)按份共有的可能，這和共同共有的表現(xiàn)方式是不同的，按份共有多為享受的權(quán)利范圍不同 。
4、對(duì)于共同共有而言，房屋是沒(méi)有受到份額限制的，但是共同關(guān)系只要一直存在，那么共有房產(chǎn)份額就不可被分割，只有終止了這層關(guān)系，才能劃分 。
5、按份共有則是根據(jù)個(gè)人所投資的份額享有特定的權(quán)利，若是兩人共同占有一半的份額，那么各自享有50的權(quán)利，不會(huì)有其它因素而改變的 。
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