關(guān)于交完契稅多長時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證，應(yīng)視實(shí)際情況而定 。在實(shí)踐中，一般需要半個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證 。同時(shí)，購買一手商品房，一般由開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證 。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù) 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件 。
如何辦理房產(chǎn)證1、購房者自己辦理
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號(hào)、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測(cè)繪圖等 。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請(qǐng)某些材料 。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料 。部門會(huì)審核材料，如果材料沒有問題的話就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了 。
2、開發(fā)商代辦
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡(jiǎn)單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了 。但如果是開發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)有很多理由來拖延辦理 。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長 。
房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
【交完契稅多長時(shí)間能夠拿到房產(chǎn)證】1、找開發(fā)商協(xié)商
一般購房合同中都是有約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金 。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購房者進(jìn)行賠償 。
2、發(fā)律師函
如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證一直辦理不下來，購房者與其協(xié)商不成的話，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函 。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟 。
3、提起訴訟
大多數(shù)的朋友在處理問題的時(shí)候一般都會(huì)采取由輕及重的方式，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任 。
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