買(mǎi)房不能刷信用卡 。根據(jù)規(guī)定，信用卡資金禁止流入房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域 。若用戶開(kāi)展超出信用卡正常資金用途之外的交易，可能導(dǎo)致交易失敗，該行將采取包括但不限于降額、止付、凍結(jié)、鎖卡等管控措施 。
買(mǎi)房要做哪些準(zhǔn)備一、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備
購(gòu)房者選擇房屋的時(shí)候要量力而行，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃 。
1、確定大概可以貸款的額度 。
2、買(mǎi)一套二手房，除了房款(首付)外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等 。
3、算算家庭可用資金，包括存款、理財(cái)資金等，看首付夠不夠 。
二、買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備
購(gòu)房者需要反復(fù)思考：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短 。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地 。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì) 。
三、了解專業(yè)名詞
1、公攤面積
一般公攤面積主要包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積 。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻加上外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半 。一般高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，這樣既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間 。
2、得房率
【買(mǎi)房能不能刷信用卡】房屋的得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72% 。其與公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤(pán)的得房率也需要一個(gè)度 。
3、容積率
所謂容積率就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米 。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2 。容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高 。
4、綠化率
小區(qū)綠化率主要是指綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比 。主要針對(duì)的是投影覆蓋而言 。而還有一個(gè)概念是綠地率，主要是指小區(qū)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，其主要是針對(duì)種植面積而言 。所以小區(qū)綠化好不好，主要看的是綠地率而不是綠化率 。
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