1、如果需要使用公積金貸款 ， 首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請 ， 提供貸款所需的資料 。
2、公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后 ， 審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息 ， 提出意見 。
3、貸款人通過公積金中心方面的審查后 ， 收到貸款承包銀行的通知 。此時 ， 借款人只需在規(guī)定時間內(nèi)攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號等資料 ， 向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù) 。
4、與銀行簽訂貸款合同后 ， 貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續(xù) ， 但辦理時產(chǎn)生的費用由貸款人自己承擔(dān) 。
5、貸款人辦理抵押登記手續(xù)后 ， 貸款合同也生效 ， 銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶 ， 將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人 。
【怎么用住房公積金買房貸款】
公積金貸款的限制有哪些1、貸款額度限制
雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了 ， 但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的 。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額 ， 每個城市都有最高貸款限額 ， 個人跟夫妻申請的最高額度也不同 ， 最少的也才四五十萬 ， 對于房價較高的大城市 ， 一套房子起碼得三五百萬 ， 這點貸款額度根本不夠 ， 這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用 ， 跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一 。
2、提取額度限制
有的朋友覺得公積金貸款的額度低 ， 那不如直接取出來使用 ， 但沒想到公積金的提取額度也有限制 ， 公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣 。以租房的提取方式為例 ， 在北京能提供租房合同、租房發(fā)票的 ， 一個季度能提取一次 ， 每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額 ， 也不能超過月租金 ， 不能提供發(fā)票的 ， 每個月只能提取1500元 ， 一個季度提取一次 。
3、繳存時間限制
有的朋友交了公積金 ， 但買房的時候還是只能放棄公積金貸款 ， 那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求 。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上 ， 且公積金賬戶處于繳存狀態(tài) ， 代表城市有北京、上海等 。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款 ， 比如天津、長沙 。這對于初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好 。
4、放款時間限制
這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因 ， 根據(jù)城市的不同 ， 有的申請一個月就能下來 ， 有的要等上好幾個月 ， 正是因為等待期長、回籠資金太慢 ， 不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家 ， 這對買房人是非常不利的 。
5、異地貸款手續(xù)麻煩
公積金的繳存和使用都收地域限制 ， 支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的 。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款 ， 支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少 ， 支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清 。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款 。
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