買房貸款不一定要買保險(xiǎn)，購買保險(xiǎn)屬于自愿行為，不是強(qiáng)制購買的 。在辦房貸時(shí)，如果你購買了保險(xiǎn)，對于貸款機(jī)構(gòu)來說，保證了貸款的安全性，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會減小很多 。不過一定要注意，有些貸款機(jī)構(gòu)在辦理貸款時(shí)，可能會捆綁銷售保險(xiǎn)，一定要在辦之前問清楚 。
買房貸款需要具備什么條件1、購買者年齡在18-60歲之間;
【買房貸款還要買保險(xiǎn)嗎】2、職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力;
3、合法有效的購房合同;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押 。
買房貸款要辦理的手續(xù)
1、借款人申請 。借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料：
2、接受貸款銀行審查 。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同 。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同 。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章 。
4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn) 。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn) 。
5、借款人與貸款銀行簽訂合同 。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證 。
6、貸款銀行劃款 。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶 。
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