租房和住房貸款不可以同時申報抵扣稅 。根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除 。
目前的個稅附加扣除相關(guān)規(guī)定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單方皆如此 。舉個例子，小李和妻子二人有一套房貸在還，每月2500元，同時小李在外租房，月租金1500元 。那么夫妻二人可以選擇其中之一來進行抵扣，抵扣的上限一般為1000元每月，選了房貸就不能選房租 。這種情況下可以小李或者妻子一方來抵扣所有的個稅附加扣除，等于起征個稅的收入提前扣除1000元，或者兩個人各扣一定比例 。
納稅人在一個納稅周期（一年）不能同時享受房租、房貸同時扣除，但是在下一個納稅年度申報階段可以做調(diào)整 。例如你今天房租抵扣了，明年想用房貸來抵扣，次年提前申報即可 。記得在個稅app上操作并通知公司 。
住房貸款扣除條件：1、購買中國境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出；
2、處于償還貸款期間(貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月) 。
住房租金扣除條件：在主要工作城市沒有自有住房的納稅人發(fā)生的住房租金支出 。
1、直轄市、省會（首府）、計劃單列市及經(jīng)國務(wù)院確定城市：1500元/月
2、其他城市（市轄區(qū)戶籍人口＞100萬）：1100元/月
【租房和住房貸款可以同時申報抵扣稅嗎】3、其他城市（市轄區(qū)戶籍人口≤100萬）：800元/月
住房貸款利息每月的最高扣除標準為1000元，而租金扣除標準是800~1500元，可根據(jù)自己的實際情況選擇 。
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