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南昌縣二手房（南昌最新二手房?jī)r(jià)出爐?。?br /> 房?jī)r(jià)就像蹺蹺板，漲了又跌，跌了又漲。
4月房?jī)r(jià)“跌跌”不休，5月房?jī)r(jià)剛剛有所回落，6月的房?jī)r(jià)又跌了，而且下跌小區(qū)數(shù)量幾乎是斷崖式的。
在統(tǒng)計(jì)的297個(gè)二手房熱門(mén)小區(qū)中，其中掛牌均價(jià)下跌的小區(qū)超過(guò)七成，達(dá)到218個(gè)，上漲的小區(qū)只有79個(gè) 。
對(duì)比5月二手房掛牌均價(jià)的反轉(zhuǎn)情況（5月上漲的小區(qū)163個(gè)，下跌的小區(qū)117個(gè)），超7成的下跌數(shù)量著實(shí)讓一些炒房投資客堵得慌。
以下是各區(qū)域掛牌均價(jià)和成交價(jià)對(duì)比（安義、進(jìn)賢數(shù)據(jù)不計(jì)入內(nèi)，下同）。

圖中可以看出，各區(qū)域二手房整體掛牌價(jià)和成交價(jià)相差并不大，差異比較明顯的像青云譜區(qū)和青山湖區(qū)，前者掛牌均價(jià)要比成交均價(jià)高出1700元/㎡左右，后者的掛牌均價(jià)要比成交均價(jià)高出1600元/㎡左右。
另外，數(shù)據(jù)圖中，紅谷灘的成交價(jià)與掛牌價(jià)剛好持平，高新區(qū)還出現(xiàn)成交價(jià)高于掛牌價(jià)的情況。
掛牌量方面，截至7月7日，南昌二手房總掛牌量為62989套，與上月相比增加了925套，掛牌量最多的依舊是南昌縣，達(dá)到了18000套，占總掛牌量的28.66% 。

至于南昌各個(gè)樓盤(pán)二手房?jī)r(jià)波動(dòng)情況如何？我們對(duì)297個(gè)小區(qū)掛牌均價(jià)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，以下為詳細(xì)數(shù)據(jù)，可供大家參考。
PS：如果你家小區(qū)沒(méi)有統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的話，可以給我們留言，我們會(huì)及時(shí)回復(fù)~
紅谷灘區(qū)
6月二手房掛牌均價(jià)1.83萬(wàn)元/㎡
成交均價(jià)1.68萬(wàn)元/㎡
以下為熱門(mén)小區(qū)掛牌均價(jià)

紅谷灘最新掛牌量8248套，相較于上個(gè)月增加了887套，在南昌掛牌掛牌量中排名第三。
在我們統(tǒng)計(jì)的35個(gè)小區(qū)中，掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌的有23個(gè)，上漲的只有11個(gè) 。
在眾多的下跌小區(qū)中，鳳凰城鳳鳴苑（↑8.21%）、綠地國(guó)際博覽城一期御瓏（↑20.92%）的環(huán)比漲勢(shì)則顯得十分扎眼。
兩者都是熱門(mén)的學(xué)區(qū)房，前者主要依托于師大附中濱江校區(qū)，后者則是昨天剛剛確定的南昌二中九龍湖校區(qū)，綠地國(guó)博城可謂此次學(xué)區(qū)劃分新政的最大贏家，6月份大漲說(shuō)明不少人賭票上車，現(xiàn)在可以安心啦！
東湖區(qū)
6月二手房掛牌均價(jià)1.28萬(wàn)元/㎡
【南昌最新二手房?jī)r(jià)出爐！南昌縣二手房】成交均價(jià)1.38萬(wàn)元/㎡
以下為熱門(mén)小區(qū)掛牌均價(jià)

東湖區(qū)本月掛牌量4900套，相較于上個(gè)月增加了155套，總量排第六。
在我們統(tǒng)計(jì)的31個(gè)小區(qū)中，掛牌均價(jià)上漲小區(qū)僅5個(gè)，下跌26個(gè)，下跌數(shù)量遠(yuǎn)超上漲。
江紡住宅一區(qū)、華遠(yuǎn)帝景天下跌幅較大，破2% 。其他小區(qū)上漲和下跌幅度都不大。
西湖區(qū)
6月二手房掛牌均價(jià)1.39萬(wàn)元/㎡
成交均價(jià)1.44萬(wàn)元/㎡
以下為熱門(mén)小區(qū)掛牌均價(jià)

西湖區(qū)本月掛牌量6016套，比上月增加了179套，總量排第四。
在我們統(tǒng)計(jì)的35個(gè)小區(qū)中，掛牌均價(jià)上漲小區(qū)14個(gè)，下跌21個(gè)，數(shù)量相差不大。
其中江鈴桃花小區(qū)跌幅較大，下跌3.65%；區(qū)域中漲幅不大，漲幅最高的小區(qū)華潤(rùn)橡樹(shù)灣也是1.74% 。
青山湖區(qū)
6月二手房掛牌均價(jià)1.29萬(wàn)元/㎡
成交均價(jià)1.06萬(wàn)元/㎡
以下為熱門(mén)小區(qū)掛牌均價(jià)