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當(dāng)今社會(huì) ， “讓孩子不輸在起跑線上”已成了現(xiàn)代父母對(duì)孩子的一種共識(shí) ， 孩子的教育問題更是每個(gè)家庭的重中之重 ， 每個(gè)父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上 ， 用盡渾身解數(shù)也要讓自己的孩子上好學(xué)校 ， 但是上好學(xué)校真的不是一件容易的事情 ， 畢竟“狼多肉少” ， 不知多少家庭都在盯著那點(diǎn)稀缺名額 。
但是！很多開發(fā)商、房產(chǎn)中介對(duì)外宣稱的“學(xué)區(qū)房”實(shí)際上是“學(xué)位房” 。
第一步：首先 ， 明確什么是學(xué)區(qū)房？
廣義的學(xué)區(qū)房可以分為兩類 ， 即學(xué)區(qū)房與學(xué)位房 。
傳統(tǒng)意義的學(xué)區(qū)房是政府根據(jù)生源情況來劃分的 ， 如果業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房” ， 那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校 ， 即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)” 。
第二步：再次 ， 明確學(xué)區(qū)房的特點(diǎn) 。
學(xué)區(qū)房的特點(diǎn)是“入學(xué)三對(duì)口” 。
1.戶口對(duì)口——適齡兒童與父母（監(jiān)護(hù)人）的戶口一致且在轄區(qū)內(nèi) 。
2.房產(chǎn)對(duì)口——房管證或房產(chǎn)證屬父母所有且在轄區(qū)內(nèi) 。
3.居住地對(duì)口——實(shí)際居住地在轄區(qū)內(nèi) 。
第三步：接下來 ， 明確什么是學(xué)位房 。
學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn) ， 以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位 。
簡(jiǎn)而言之：學(xué)位房是打?qū)W區(qū)房擦邊球的“學(xué)位房” 。
特別值得注意的是：“買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位 ， 還要查明所購(gòu)買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用 ， 如果被占用 ， 那么即使你購(gòu)得了房子卻依然沒有能得到這個(gè)學(xué)校的學(xué)位 。 ”
【成都|學(xué)位房和學(xué)區(qū)房有什么區(qū)別？五個(gè)步驟搞懂主要差別】第四步：明確學(xué)位房的特點(diǎn) 。
學(xué)位房的特點(diǎn)是：既沒有“入學(xué)三對(duì)口”還有諸多限制！
具體的限制有5個(gè)細(xì)則 。
1.學(xué)位房的資格取得多為購(gòu)買開發(fā)商一手房 。
2.購(gòu)買有指標(biāo)的學(xué)位房基本上就讀 ， 變數(shù)較小 。
3.多為開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)時(shí)引進(jìn)知名中小學(xué)修建分校 。
4.部分學(xué)位房?jī)H一手房的業(yè)主能夠享受 。
5.部分學(xué)區(qū)房指標(biāo)可能有使用年限限制 。
第五步：總結(jié)學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的主要差別
1.學(xué)區(qū)房政策變動(dòng)性更強(qiáng) ， 受政策影響更大 。
2.學(xué)區(qū)房多為重點(diǎn)學(xué)校本部 ， 而學(xué)位房多為重點(diǎn)學(xué)校設(shè)立的直管分部或合作掛牌學(xué)校 。
3.學(xué)位房多位于教育資源欠發(fā)達(dá)區(qū)域 ， 學(xué)區(qū)房多位于城市主城核心區(qū)域 。
4.學(xué)區(qū)房基本上為公辦學(xué)校 ， 學(xué)位房部分可能為私立學(xué)校 。
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