文章圖片
文章圖片
文章圖片
小伙子花68萬買下法拍房 ， 還以為撿了個大便宜 ， 誰知拿到房產證后傻眼 ， 別說住進去 ， 連大門都不讓進 。 這個大怨種業主就是小楊 ， 一直在北京工作 ， 這些年父母借住在親戚家 ， 現在這兩位老人年事已高 ， 想要決定在四川老家買房 。 可是計劃趕不上變化 ， 早在2016年老家就開始限購 ， 就在他一籌莫展時 ， 意外從親戚口中得知法拍房不僅不限購 ， 價格也比普通商品房便宜不止一點半點 。
【租賃|小伙68萬買下法拍房，房子卻被原房主出租19年：你還年輕等得起！】
聽到這小楊瞬間心動 ， 由于人在外地 ， 他只能在線看房 。 很快一套售價68萬的法拍房成功引起小楊的注意 ， 買不了吃虧 ， 買不來上當 ， 小楊掏空半生積蓄果斷將房子拿下 。 沒過多久各種手續和房產證都辦下來了 ， 就在小楊樂呵呵趕回來準備搬家時 ， 現實卻給了他當頭一棒 。 盡管手握房產證小楊卻被拒之門外 ， 搞了半天原房主把房子租出去了 ， 租期整整19年 ， 要是租客不搬就住不進去 。
起初小楊并沒有很在意 ， 實在不行給租客一點報酬 ， 房子哪里就不都是租 ， 沒必要非得住這一套 。 小楊本想上門商量 ， 誰知對方死活就是不開門 ， 難不成里面沒人？物業工作人員表示 ， 這間房的水電燃氣費一直都有人繳納 ， 至于住不住人他也不清楚 。 小楊查到了租客信息 ， 幫忙繳費的是一位姓羅的阿姨 ， 羅阿姨77歲 。 奇怪的是羅阿姨明明在這個小區有自己的房 ， 為什么還要租原房主的房子？兩人之間到底是什么關系？
不久后小楊再一次敲門 ， 這回對方終于應了一聲 ， 隨后便沒了動靜 。 小楊掐指一算覺得事情不太對頭 ， 按照合同法規定 ， 租房期限不能超過20年 ， 羅阿姨一口氣就拿下19年租金 ， 剛好是68萬 ， 還是一次性付清的 ， 可按照當年的房價 ， 這價格完全能把房子直接買下來 。 不查不知道一查嚇一跳 ， 原房主周麗紅用以債抵租的方式向羅阿姨借了這68萬 ， 借條上寫的這筆錢用于家私公司的資金周轉 。 種種跡象表明羅阿姨、家私公司和周麗紅三者之間一定有不可告人的秘密 。
原來搞半天這都是一家人 ， 家私公司屬于家族企業 ， 周麗紅是老板的小姨子 ， 在里面當財務 。 這下小楊終于想明白 ， 是精通財務的周麗紅布局故意讓親媽租下房子 ， 想以此保全房產 ， 倒霉的小楊則剛好上了套 。 相關法律中有一條買賣不破租賃的規定 ， 周麗紅恰恰鉆了控子 ， 只要中立關系持續存在 ， 期間就算房子被拍賣 ， 新房主也無權趕走租客 。 為了維護自己的合法權益 ， 小楊決定去找周麗紅談談 ， 誰知對方不僅不心虛 ， 反而氣焰囂張 ， 說出來的話差點把小楊氣吐血 。
面對小楊的指責 ， 原房主朱麗紅理直氣壯 ， 直言花68萬買了價值120多萬的房子 ， 撿了這么大個便宜房子 ， 有點問題很正常 。 再說當初購房合同上白紙黑字寫著存在租賃關系 ， 童叟無欺 ， 反正小楊還年輕 ， 19年還是等得起的 。 小楊怎么也沒想到會踩這么深的坑 ， 如今周麗紅和母女沆瀣一氣 ， 只要不搬出去小楊就住不進來 。 為了討要一個說法 ， 他找到周麗紅的母親王阿姨 ， 然而她的態度后滅了小楊最后一絲希望 ， 王阿姨不愿多說 ， 只表示錢借給女兒讓她抵房租 。
推薦閱讀
- 租賃|這招省空間妙招！建議小戶型照搬
- 碧桂園|花68萬排隊搶購房子，住進去這么久了，整棟樓就我一個人開燈
- 無錫市人民政府|無錫市兩萬套保障性租賃住房將開建
- 租賃合同|結婚七年，他們終于在深圳買了第一套新房，入住快五個月了很幸福
- 租賃|狠心砸掉墻露出開放空間，這個90m2木色小兩居，盡顯通透感！
- 樓市|超市租賃合同
- 保障性租賃房|面向“三次搖號未中”家庭 去年第二批保障性租賃房選房今日舉行
- 杭州|農村小伙給父母蓋的養老房，2萬多的大門全村轟動，紛紛吐槽丑！
- 租房退稅租賃時間怎么填寫
- 保障性租賃住房優惠政策