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鏈家|獨(dú)家：鏈家接入美團(tuán)優(yōu)選，房地產(chǎn)社區(qū)團(tuán)購抱團(tuán)取暖

北京市房產(chǎn)中介鏈家美團(tuán)

鏈家|獨(dú)家：鏈家接入美團(tuán)優(yōu)選，房地產(chǎn)社區(qū)團(tuán)購抱團(tuán)取暖


房產(chǎn)中介干起了社區(qū)團(tuán)購 ， 背后則是“樓市不再高溫 ， 社區(qū)團(tuán)購也在退潮”的大背景 ， 兩者相擁 ， 能否抱團(tuán)取暖？鏈家與社區(qū)團(tuán)購有什么關(guān)系？
近日 ， 陸玖財(cái)經(jīng)獨(dú)家發(fā)現(xiàn) ， 在北京地區(qū) ， 很多鏈家門店多了一種身份 ， 美團(tuán)優(yōu)選的社區(qū)團(tuán)購自提點(diǎn) 。
多家鏈家門店店長告訴陸玖財(cái)經(jīng) ， 這是公司層面的合作 ， 具體事宜不太清楚 ， 美團(tuán)方面告訴陸玖財(cái)經(jīng) ， 目前還不清楚是不是戰(zhàn)略性合作 ， 因?yàn)閮H僅在北京開展 。
此外 ， 陸玖財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)除了鏈家之外 ， 麥田和中原地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介門店 ， 都在陸續(xù)接入美團(tuán)優(yōu)選 ， 看來遍布社區(qū)的房地產(chǎn)中介門店正在通過社區(qū)團(tuán)購擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)范圍 ， 增強(qiáng)門店的客流量 。
如今樓市不再高溫 ， 社區(qū)團(tuán)購也在退潮 ， 兩個(gè)與社區(qū)打交道的行業(yè) ， 都在經(jīng)歷“寒冬” 。 雙方抱團(tuán)取暖背后 ， 也是在試圖尋找新的服務(wù)方式 ， 來觸動(dòng)和蓄勢社區(qū)潛在的交易機(jī)會(huì) 。
房產(chǎn)中介＋社區(qū)團(tuán)購 ， 能為這兩個(gè)行業(yè)帶來多少溫度？
中介門店的雙重身份盡管不買房 ， 但是北京不少市民每天也都要去鏈家、麥田門店轉(zhuǎn)一圈 。 因?yàn)?， 現(xiàn)在這些房產(chǎn)中介門店 ， 正在成為社區(qū)的“菜籃子” 。
家住北京的郭先生發(fā)現(xiàn) ， 他在美團(tuán)上團(tuán)購的果蔬 ， 都放在了就近的房產(chǎn)中介鏈家的門店里 ， 每天下班后都要去鏈家取貨 。
這并非個(gè)例 ， 陸玖財(cái)經(jīng)在北京西四環(huán)搜索發(fā)現(xiàn) ， 幾乎周邊的鏈家門店都成為了美團(tuán)社區(qū)團(tuán)購的提貨點(diǎn) ， 不少市民也驚訝發(fā)現(xiàn) ， 原來身邊有如此多的房產(chǎn)中介門店 。
“房子不是大白菜 ， 普通市民可能一輩子和這些中介門店都沒啥交集 。 ”海淀區(qū)的陳先生告訴陸玖財(cái)經(jīng) ， 鏈家做社區(qū)團(tuán)購的提貨點(diǎn)是個(gè)好事 。 陳先生認(rèn)為：“鏈家主要做買賣和租賃 ， 社區(qū)團(tuán)購主要是年輕人 ， 如果真有需求 ， 提貨時(shí)順道也就咨詢了 。 ”
一名鏈家門店的負(fù)責(zé)人大偉（化名）告訴陸玖財(cái)經(jīng) ， 目前其門店接入了美團(tuán)的社區(qū)團(tuán)購 ， 每天的單量還都相當(dāng)可觀 。 大偉還透露 ， 美團(tuán)與鏈家的合作并非單個(gè)門店的合作 ， 而是兩家企業(yè)在公司層面的合作 ， 他們只是負(fù)責(zé)執(zhí)行 。
房產(chǎn)中介麥田方面則表示 ， 目前部分門店接入社區(qū)團(tuán)購屬于自主行為 ， 不過對(duì)雙方來說都是流量賦能的好事 。
一名業(yè)內(nèi)人士告訴陸玖財(cái)經(jīng) ， 早在社區(qū)團(tuán)購火熱時(shí) ， 橙心優(yōu)選等平臺(tái)就瞄上了房產(chǎn)中介的線下門店 ， “這些門店幾乎都在最密集的居民區(qū) ， 比較有地理優(yōu)勢 。 ”不過 ， 社區(qū)團(tuán)購與房產(chǎn)中介的合作最后草草而終 ， 原因就是這些門店并未像社區(qū)生鮮店等業(yè)態(tài) ， 配備了冰箱、冰柜等專業(yè)設(shè)施 ， 貨品放在門店后折損率和客訴都比較高 。
大偉也表示 ， 根據(jù)他得到的信息 ， 未來鏈家與美團(tuán)加深合作 ， 可能會(huì)給門店配備冰箱等硬件設(shè)施 。
針對(duì)雙方合作事宜 ， 陸玖財(cái)經(jīng)咨詢了美團(tuán)方 。 美團(tuán)方表示 ， 社區(qū)團(tuán)購業(yè)務(wù)部門主力都在保障上海民生供應(yīng) ， 尚不得知是為哪個(gè)層面的合作 ， “目前看只有北京地區(qū) ， 應(yīng)該還未達(dá)到戰(zhàn)略合作層面 。 ”不過美團(tuán)方表示 ， 雙方的合作比較合適 ， 一方面具有生鮮供應(yīng)鏈的優(yōu)勢 ， 一方面則具有龐大的線下門店優(yōu)勢 ， 也是共贏 。
寒冬中的抱團(tuán)取暖“房產(chǎn)中介當(dāng)起社區(qū)團(tuán)購‘團(tuán)長’ ， 與其說雙贏 ， 不如說是抱團(tuán)取暖 。 ”部分業(yè)內(nèi)人士直言不諱 。
此前在社區(qū)團(tuán)購任職的趙女士認(rèn)為 ， 房產(chǎn)中介兼職當(dāng)“團(tuán)長” ， 并非新鮮事 。 社區(qū)團(tuán)購火熱時(shí) ， 橙心優(yōu)選等團(tuán)購平臺(tái)都打過鏈家門店的主意 ， 不過并未形成氣候 。 彼時(shí) ， 尚算火熱的房產(chǎn)中介生意 ， 看不上這一單掙幾毛錢的小生意；而團(tuán)購平臺(tái)正在燒錢爭奪流量 ， 想當(dāng)團(tuán)長的人多了 ， 也不在乎這些房產(chǎn)中介門店 。

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