大家好 ， 我是選房筆記 。 我所做的一切 ， 無非就是想在買房選房前 ， 幫大家規(guī)避一些不利居住、投資價值又不顯的房源 ， 僅此而已 。
今天 ， 我要跟大家分享的筆記來自于上海 ， 業(yè)主三口之家剛需自住 ， 看中了御橋博翠 ， 但對于到底是購買95㎡戶型還是購買100㎡戶型拿不定注意 ， 所以就想找我把把關 ， 以求個心安 。 我整體看了一下 ， 對于這兩個戶型 ， 業(yè)主絕對應該購買100㎡戶型 ， 具體理由如下 。
第一 ， 既然開發(fā)商不提供單元戶型圖 ， 那我們就自己把這兩個戶型組合起來看看 ， 開發(fā)商果然沒讓我失望 ， 這兩套房子出現(xiàn)了戶門貼臨的現(xiàn)象 。
【購房置業(yè)|三個理由告訴你，為什么100㎡三室兩衛(wèi)，更值得購買】戶門貼臨有什么危害呢？我就舉個小例子好了 ， 網(wǎng)絡上那些因為春節(jié)貼對聯(lián)鬧出的鄰里笑話 ， 你們大可體驗一把 。
另外 ， 我覺得房價已經夠高了 ， 找套安寧僻靜些的房子應該是大家買房的基本訴求 。
第二 ， 邊戶最大的優(yōu)勢就是可以南北通透 ， 100㎡邊戶通透么？答案顯然是肯定的 。 邊戶最大的劣勢就是面積大 ， 因為要分擔公攤的大頭 ， 100㎡邊戶面積大么？當然不大 。 所以啊 ， 本戶型的投資價值完美 。
中間戶呢？中間戶最大的劣勢便是不通透 ， 這個誰也無法更改 ， 只能維持現(xiàn)狀 。 而中間戶最大的優(yōu)勢就是面積小 ， 總價低 。 那現(xiàn)在呢？面積真的是一點都不小 ， 甚至跟邊戶僅僅差了5㎡ ， 這樣就很不友好了 。 事出反常必有妖 ， 買房 ， 同樣適用 。
第三：95㎡中間戶的布局中規(guī)中矩 ， 雖不錯 ， 但也就適合三口之家剛需自住 。 而左側100㎡戶型 ， 不僅南北通透 ， 進門還有獨立的玄關以及聯(lián)排玄關柜空間 。 不僅有獨立大餐廳空間 ， 還有獨立大客廳空間；更為過分的是 ， 廚房面積還如此之大 ， 敢問哪個女主人不喜歡？
三個房間都挺宜居 ， 所有房間全明 ， 唯一的缺陷估計就是北次臥開門見鏡 ， 以及客衛(wèi)的干濕分離了 ， 可這又如何？也就是說 ， 95㎡的中間戶布局泛善可陳 ， 面積卻過大 。 而100㎡邊戶不僅更宜居 ， 面積還稀缺 。 由此判定100㎡邊戶更值得購買沒有半分毛病 。
但需要注意 ， 對于二孩家庭 ， 考慮到100㎡邊戶開門見鏡的問題 ， 我仍舊會建議其優(yōu)先考慮95㎡戶型 。 理由在這里就不解釋了 ， 有懂的 ， 咱們評論區(qū)見 。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討 。 更多買房選房困惑亦可文末留言 。 關注我 ， 一起讓買房這件事變得更簡單 。
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