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購買二手房砍價技巧有哪些

房產知識買二手房購買二手房

1、摸清業主的真實售房意圖和心理
想要順利砍價 ， 必須摸清房主真實的售房意圖和心理 ， 可以通過跟房主見面交談 ， 了解房主是否急售、心理價位多少 ， 做到心中有數 。如果房主的性格比較爽快 ， 比較好說話 ， 那么 ， 爽爽快快的給房主還一個價 。千萬不要房主答應了你還的價格 ， 你又覺得還低了再向房主還價 ， 結果只會讓房主拂袖而去 ， 得不償失 。
2、委托多家中介
在準備購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的 。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息 ， 而且可以使各家中介公司產生競爭關系 。我們不妨直接告訴各家中介已經委托了別的公司尋找房源 ， 這樣 ， 為了自己公司的利益以及個人的業績 ， 所委托的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的銷售 。
3、多看房源少表態
一定要多看房源少表態 ， 更要少贊美 ， 為什么要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法 。在購買二手房時 ， 摸清市場價格是最關鍵的一步 ， 因為大家對好房子的看法是大多一致的 ， 我們要做的就是有理有據的發現問題 ， 不表露出急切購買的心情 ， 為今后的砍價留有余地 。

購買二手房砍價技巧有哪些


二手房的優點1、二手房所見即所得 ， 遠離爛尾樓
現在購買新房 ， 一般都是期房 ， 從購買到入住要經歷一個等待過程 ， 那這個過程就會承擔著新房爛尾的風險 。而二手房購買過戶后 ， 基本就能入住 ， 可以避免買到爛尾樓的風險 。
另外 ， 二手房絕大多數是現房 ， 對購房者來說是實實在在看得到的房子 ， 房子潛在的問題很容易看出來 ， 如：漏水、地面塌陷等 。
2、價格相對便宜 ， 議價空間較大
同品質、同地段的二手房價格一般都是低于新房的 ， 所以對于很多經濟條件不是非常好的普通人來說 ， 二手房還是不錯的選擇 。最重要的是 ， 購買二手房可以跟房東還價 。
3、自帶裝修 ， 節省裝修費用和時間
對于自帶裝修的二手房來說 ， 購房者不光可以節省裝修的費用 ， 還可以節省裝修的時間、找工人的時間以及精力成本 。大部分二手房入住后只需要重新布置軟裝以及部分家具就可以了 。
4、地段位置更佳 ， 周邊配套更完善
二手房的周邊設施基本已經成熟了 ， 不管是醫院、超市、地鐵還是幼兒園 ， 這些早已存在 ， 購房者直接看就可以了 。要是地段佳的二手房 ， 交通也更加便利 ， 不僅地鐵公交線路多 ， 出租車的密度也遠超于郊區 。
5、鄰居情況可了解
【購買二手房砍價技巧有哪些】買新房時 ， 你根本不知道自己的鄰居會是些什么樣的人 。但是 ， 購買二手房時 ， 你卻可以考察周邊都住些什么人 ， 有利于給孩子選擇一個健康的環境 。

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