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得房率一般多少算是正常

房產知識得房率房屋得房率

1、多層住宅：得房率一般為88％－95％，公攤系數為5％－12％ 。
2、小高層板樓住宅：得房率一般為85％－88％，公攤系數為12％－15％ 。
3、高層板樓住宅：得房率一般為78％－85％，公攤系數為15％－22％ 。
4、高層臺樓住宅：得房率一般為75％－78％，公攤系數為22％－25％ 。

得房率一般多少算是正常


得房率是什么意思得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。得房率是購房時大家比較看中的一個購房指標 。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就會越少，住戶住久了會有壓抑的感覺 。
得房率高低有什么影響1、日常生活的影響
有的開發商為了提高得房率，就會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡 。帶來的結果就是住宅品質下降，使用上的不舒適，進出門不方便，也會導致鄰里之間的摩擦和糾紛 。
2、影響戶型
得房率直接影響房屋的戶型設計，過度的要求得房率會使得某些開發商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性 。一般來說，開發商出售的樓盤得房率都在合理范圍內 。
3、影響房屋品質
房屋的品質還包括了公用區域大廳設施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小都會影響居住品質 。
得房率到底怎么計算1、得房率＝可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。
2、套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積 。
【得房率一般多少算是正?！?/strong>3、銷售面積＝套內建筑面積＋分攤得公用建筑面積（俗說“公攤面積”） 。

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