1、首套房貸款條件是有合法的身份;
2、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款 。
3、有貸款認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
【首套房申請(qǐng)貸款需要什么條件】4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;
6、貸款行規(guī)定的其他條件 。
首套房申請(qǐng)貸款流程1、售樓處出具的購(gòu)房證明文件
售樓處出具的購(gòu)房證明文件是用于到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn) 。
2、戶口本原件及復(fù)印件
戶口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的，開(kāi)具完成后復(fù)印件留存 。
3、房管局出具的首套房證明文件
首套房證明文件的目的是可以申請(qǐng)到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請(qǐng)首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的 。
4、身份證原件及復(fù)印件
身份證原件及復(fù)印件是用來(lái)證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復(fù)印件 。
5、結(jié)婚證明
對(duì)于結(jié)婚人士購(gòu)房，需提供兩人的結(jié)婚證明，同時(shí)在查詢首套房的時(shí)候也需要對(duì)兩人進(jìn)行分別查詢 。
6、收入證明
提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請(qǐng)下來(lái)的 。收入證明需加蓋公章之后有效 。
7、銀行流水
銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力 。因?yàn)槭杖胱C明很可能會(huì)出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假 。因此提供銀行流水更有利于銀行確定貸款者的還款能力 。
8、社保證明
對(duì)于異地戶口的購(gòu)房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關(guān)部門(mén)蓋章之后有效 。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風(fēng)險(xiǎn) 。
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