1、可以申請(qǐng)撤銷定金合同，跟對(duì)方協(xié)商退款 。
2、如果確實(shí)是不可以申請(qǐng)退回定金，但定金的數(shù)額不能超過合同總價(jià)的20%，如果超過20%的話，超過的部分是可以要回來的 。此外，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，若一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷 。
交定金時(shí)應(yīng)該注意哪些問題1、交定金不能用口頭協(xié)議：有些買賣雙方在繳納定金的時(shí)候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議 。其實(shí)這種做法是錯(cuò)誤的，對(duì)于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù) 。很多購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時(shí)候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議 。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息：購(gòu)房者在繳納定金之前需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證信息，沒有產(chǎn)權(quán)證房子肯定是過不了戶的，那么有了產(chǎn)權(quán)證的房子就一定能買么?其實(shí)除了這個(gè)，購(gòu)房者還需要合適產(chǎn)權(quán)證信息 。要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等 。
3、確認(rèn)房主的身份：為了避免損失，購(gòu)房者在繳納定金之前還需要確認(rèn)房主的身份，購(gòu)房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個(gè)房子有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字 。因?yàn)橹挥兴械漠a(chǎn)權(quán)人都同意了才行，只要有一個(gè)人不同意，那么你交的定金也白費(fèi)了 。
4、仔細(xì)核對(duì)房屋面積：如果是購(gòu)房買二手房的話，購(gòu)房者要注意仔細(xì)核對(duì)房屋的面積，因?yàn)橘?gòu)房者很難準(zhǔn)確判斷二手房的房屋面積，因此購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要看清楚房本上的面積，然后再實(shí)地的去測(cè)量一下，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確，也會(huì)做到心里有數(shù) 。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大 。由于二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購(gòu)房者也無法直接要求賣方退房 。
5、注意定金條款的陷阱：很多購(gòu)房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實(shí)并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，購(gòu)房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約 。
【交定金被騙應(yīng)當(dāng)如何處理】
推薦閱讀
- 簽了購(gòu)房定金協(xié)議后還能退房嗎
- 首套房需要交房產(chǎn)稅嗎
- 首套房要交契稅嗎
- 買房時(shí)被騙交了定金該如何退
- 首套房要交印花稅嗎
- 安置房交易怎么辦理過戶
- 房屋|官宣！寧波暫停房屋租售線下交易活動(dòng)
- 房子要交空置稅嗎
- 二手房貸款擔(dān)保費(fèi)必須交嗎
- 長(zhǎng)春|兩萬炒房客被套長(zhǎng)春樓市，長(zhǎng)春樓市分析第16期