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|謝逸楓：烏魯木齊房價領(lǐng)漲！3月70城市房價一線漲 二線止 三線跌( 四 )


3月70城二手房價環(huán)比：一線漲 ， 二線跌 ， 三線跌
按照2022年3月二手住宅房價環(huán)比數(shù)據(jù)顯示 ， 一二三線城市房地產(chǎn)的未來基本格局 ， 為一線漲 ， 二線跌 ， 三線跌 ， 總體看一線城市進入見底回升的趨勢 ， 二三線城市未觸市場底部 。 值得注意的是深圳連續(xù)2個月下跌 。
1月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1% ， 漲幅與上月相同 ， 其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6% ， 廣州、深圳分別下降0.2%和0.5% 。 2月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5% ， 漲幅比上月擴大0.4% ， 其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6% ， 深圳下降0.2% 。
3月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4% ， 漲幅比上月回落0.1% 。 其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3% ， 深圳下降0.3% 。 不過 ， 無論是新建商品住宅還是二手住宅 ， 一線城市的價格漲幅均有所回落 。
1月二線城市二手住宅環(huán)比下降0.2% ， 降幅比上月收窄0.1% 。 2月二手住宅環(huán)比下降0.3% ， 降幅比上月擴大0.1% 。 3月二手住宅環(huán)比下降0.1% ， 降幅比上月收窄0.2% 。
1月三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4% ， 降幅比上月均收窄0.1% 。 2月二手住宅銷售價格同比下降1.3% ， 降幅比上月擴大0.6% 。 3月三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1% 。
3月70城二手房價同比：房價延續(xù)下跌趨勢 ， 跌幅收窄
3月70座大中城市二手房價格同比下降0.9%、2月下降0.3% ， 1月上漲0.3% ， 跌幅較上月擴大0.6% ， 同比房價連續(xù)2個月下降 。 說明環(huán)比下跌態(tài)勢已有所收窄 ， 同比下跌的跌幅繼續(xù)擴大 。 其中一線城市已經(jīng)脫離下跌的趨勢 ， 二三四線城市處于恢復(fù)期 。
從同比上漲城市看 ， 3月北京上漲7.2% ， 位居漲幅首位 。 ?？凇⑸虾Ｒ?.6%、4.6%的漲幅 ， 位于第二三 。 重慶3.7%、杭州3.6%、成都3.2%的漲幅 ， 第四、五、六位 。 長沙、廣州與西安、三亞、無錫與牡丹江以2.9%、并例2.7%、2.4%、并列2.1%的的漲幅 ， 位于七、八、九、第十 。
從同比下降城市看 ， 安慶下降5.2% ， 位居跌幅首位 。 太原、大理、石家莊與哈爾濱、南充以下降4.9%、4.7%、并列4.5%、4.4%的跌幅位列第二 ， 三、四、五 。 秦皇島與常德并列、遵義、宜昌與貴陽并列、深圳與北海并列、南寧以下降3.8%、3.7%、3.4%、3.3%、3.2%的跌幅位于第七、八、九、十 。
3月70城二手房價同比：一線漲 ， 二線跌 ， 三線跌
按照2022年1月二手住宅房價同比數(shù)據(jù)顯示 ，延續(xù)下降趨勢、城市分化 ， 漲跌分明 ， 一二三線城市房地產(chǎn)的未來基本格局 ， 為一線漲 ， 二線跌 ， 三線跌 ， 總體看一線城市房價率先上漲 ， 市場率先復(fù)蘇回暖 。
1月一線城市二手住宅同比上漲4.1% ， 漲幅比上月回落1.2% 。 2月一線城市二手住宅同比上漲3.5% ， 漲幅比上月回落0.6% 。 3月一線城市二手住宅銷售價格同比上漲2.8% ， 漲幅比上月回落0.7% 。 其中北京、上海和廣州分別上漲7.2%、4.6%和2.7% ， 深圳下降3.4% 。
1月二線城市二手住宅房價同比上漲1.0% ， 漲幅比上月回落0.5% 。 2月二手住宅銷售價格同比0.3% ， 漲幅比上月回落0.7% 。 3月二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%
1月三線二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7% 。 2月二手住宅同比下降1.3% ， 降幅比上月擴大0.6% 。 3月三線城市二手住宅銷售價格同比下降1.9% ， 降幅比上月擴大0.6% 。
受二手房連續(xù)8個月的環(huán)比下跌影響 ， 同比漲幅撐不住了 ， 進一步說明二手房下行的壓力較大 。 這是2015年10月份以來二手房價格指數(shù)同比首現(xiàn)下跌態(tài)勢 ， 即77個月以來連續(xù)2個月下跌 ， 市場壓力確實比較大 。

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