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|謝逸楓:烏魯木齊房價領(lǐng)漲!3月70城市房價一線漲 二線止 三線跌( 二 )


新房價格環(huán)比跌幅較大的十個城市分別是湛江、岳陽、丹東、秦皇島、溫州、鄭州、哈爾濱、大連、桂林、安慶(包頭、福州環(huán)比跌幅與安慶相同) 。 其中湛江新房環(huán)比跌幅0.9% 。 岳陽、丹東、秦皇島新房環(huán)比跌幅0.8% 。 溫州、鄭州、哈爾濱、大連環(huán)比跌幅0.7% 。
從各城市來看 , 烏魯木齊新房價格漲幅領(lǐng)跑 , 環(huán)比漲幅為1% 。 其次為深圳、成都 , 環(huán)比漲幅均為0.8% 。 杭州、惠州、韶關(guān)、???、重慶緊隨其后 , 環(huán)比漲幅分別為0.7%、0.6%、0.6%、0.5%、0.5% 。
從環(huán)比下跌態(tài)勢看 , 已經(jīng)有所收窄 。 從同比下跌態(tài)勢看 , 跌幅繼續(xù)擴(kuò)大 。 毫無疑問 , 房價環(huán)比在努力掙扎走出下跌通道 , 短期目前有難度 。 同比因過去環(huán)比下跌拖累 , 繼續(xù)下跌 。
跌幅收窄 , 房價上漲的城市增多 , 這一系列變化表明 , 年初以來發(fā)布的松綁政策已經(jīng)初顯成效 , 樓市拐點(diǎn)已至 , 預(yù)計(jì)接下來松綁調(diào)控的城市將會繼續(xù)擴(kuò)圍 , 市場將會持續(xù)修復(fù) 。
3月70城新房房價環(huán)比:一線漲 , 二線止 , 三線跌
按照2022年3月新房商品住宅房價環(huán)比數(shù)據(jù)顯示 ,延續(xù)下降趨勢、城市分化 , 漲跌分明 , 一二三線城市房地產(chǎn)的未來基本格局 , 為一線漲 , 二線止 , 三線跌 , 總體看一線城市房價率先上漲 , 市場率先復(fù)蘇回暖 。
1月一線城市新房商品住宅房價環(huán)比由2021年12月的下跌0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6% , 北、上、廣和深分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5% 。 2月一線城市新房商品住宅房價環(huán)比0.5% , 比1月上漲0.6% , 收窄0.1% 。
其中北、上、廣和深分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4% 。 3月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3% , 漲幅比2月回落0.2% 。 其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8% , 廣州下降0.1% 。
1月二線城市新房商品住宅房價環(huán)比由2021年12月的下跌0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1% 。 2月二線城市新房商品住宅房價環(huán)比上漲0.1% 。 3月二線城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比0.1% , 連續(xù)3個月漲幅持平 , 總體看平穩(wěn) 。
1月三線城市新建商品住宅房價環(huán)比下降0.2% , 比上月收窄0.1% 。 2月三線城市新房價格環(huán)比下降0.3% , 降幅比上月擴(kuò)大0.1% 。 3月三線城市新房價格環(huán)比下降0..2% , 收窄0.1% , 說明三線城市房價處于下降通道 , 未走出低谷 , 房價依然是爬坡期 。
3月70城房價同比:房價延續(xù)下跌趨勢 , 跌幅收窄
3月70座大中城市新建商品住房價格同比平均漲幅為0.7% , 2月1.15% , 1月1.65% , 漲幅較上月收窄0.45% 。 一、二線城市價格同比保持上漲 , 漲幅分別為4.3%、1.6% , 分別較上月收窄 。 三線城市率先進(jìn)入下降0.6% , 連續(xù)2個月下降 。
從同比上漲城市看 , 3月重慶上漲8.1% , 位居漲幅首位 。 銀川、杭州以6.6%、6.2%的漲幅 , 位于第二三 。 長沙5.9%、西安5.6%的漲幅 , 第四、五位 。 北京、深圳與濟(jì)南、無錫、三亞以5.7%、4.5%、4.4%、4.1%的的漲幅 , 位于六、七、并例第八、九 。 南京以3.6%的漲幅位于第十 。
從同比下降城市看 , 大理下降5.6% , 位居跌幅首位 。 秦皇島、哈爾濱、南充、瀘州、常德以5.2%、4.8%、4.5、4.4%、4.2%的跌幅位列第二 , 三、四、五、六 。 太原、牡丹江、安慶、石家莊以2.9%、2.6%、2.1%、2.0%的跌幅位于第七、八、九、十 。
3月70城房價同比:一線漲 , 二線漲 , 三線跌
按照2022年3月新房商品住宅房價同比數(shù)據(jù)顯示 ,延續(xù)下降趨勢、城市分化 , 漲跌分明 , 一二三線城市房地產(chǎn)的未來基本格局 , 為一線漲 , 二線漲 , 三線跌 , 總體看一線城市房價率先上漲 , 市場率先復(fù)蘇回暖 。
1月一線城市新建商品住宅房價同比上漲4.4% , 漲幅與上月相同 。 2月 , 一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4% , 漲幅與上月相同 。 其中北京、上海、廣州和深圳同比分別上漲5.5%、4.1%、4.2%和3.8% 。

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