1、裝修復(fù)雜 。頂樓復(fù)式是兩層的，所以在裝修的過程中十分的復(fù)雜，搬運(yùn)建筑材料或裝飾家具也很麻煩，需要定制更多的家具或櫥柜進(jìn)行收納，裝修成本比較高 。同時(shí)頂樓復(fù)式在采光上沒有南北通透的設(shè)計(jì)，樓層越高，居住感越差 。
2、安全問題 。老人、孕婦或者小孩子在上下樓的時(shí)候，可能會發(fā)生摔倒的情況，所以頂樓復(fù)式降低了生活的安全性能 。如果家里有老人、孕婦或者小孩，需要在購買時(shí)謹(jǐn)慎考慮，防止上下樓梯時(shí)發(fā)生安全問題，造成不可逆轉(zhuǎn)的后果 。
頂樓復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)頂樓的復(fù)式樓，結(jié)合了頂樓和復(fù)式樓兩者之間的優(yōu)缺點(diǎn) 。
(一)頂樓復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、視野比較開闊、采光通風(fēng)比較好 。
2、由于樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響 。
3、由于樓層比較高，不用擔(dān)心隱私被路人偷窺，私密性比較強(qiáng) 。
4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動靜分區(qū) 。
5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住;即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高 。
6、如果能得到開發(fā)商贈送的露臺或者閣樓，還是很不錯的，多了些利用的空間，生活也會比較愜意 。
(二)頂樓復(fù)式樓的缺點(diǎn)：
1、如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，或者屋頂設(shè)計(jì)不合理，容易漏雨 。
2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比較熱 。
3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了 。
4、由于下水管直通樓頂，衛(wèi)生間地漏容易返味，氣味會比較重 。
5、房屋的總面積大，房屋總價(jià)高，裝修費(fèi)用高 。
6、樓梯占用了一部分室內(nèi)面積，在一定程度上造成了面積的浪費(fèi) 。
【為什么不建議買頂樓復(fù)式】7、用水高峰期時(shí)，水壓會比較小 。
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