房貸提前還款違約金的計(jì)算方式為，如果房貸合同中有約定的，按其約定的方式計(jì)算 。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額與實(shí)際損失相比，過(guò)高或過(guò)低的，則當(dāng)事人可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出予以降低或增加的請(qǐng)求 。
不同銀行違約金規(guī)定1、招商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息 。
2、建設(shè)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三 。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二 。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一 。
3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù) 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金 。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金 。
4、工商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金 。
5、中國(guó)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算) 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金 。
6、交通銀行：部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次 。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1% 。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施 。
7、廣發(fā)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金 。
【房貸提前還款違約金怎么算的】8、光大銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金 。
9、浦發(fā)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少 。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金 。
10、發(fā)展銀行：一般來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行 。貸款未滿(mǎn)兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒(méi)有約定就不收取 。
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