杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別主要是對于有購買需求的一些家庭，有些家庭屬于剛需的一組，在房源緊張的情況下，可以選擇搖號選房的政策 。對于一些沒有房產(chǎn)的家庭，可以選擇優(yōu)先搖號，就能夠獲得更大的買房幾率 。
所以兩者的區(qū)別主要就是購房的成功率會不同，如果在一些限購城市，滿足了購房的資格，參與了買房搖號，要比沒有參與的更加容易買到房子 。對于一些家庭來說，搖號買房是非常有必要的 。
【杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別】而在搖號的過程當中，也更加具有優(yōu)勢，后期貸款的時候可以選擇兩種，一種是公積金，還有一種是商業(yè)，向銀行申請 。
房子搖號該注意什么?當購房者的資料審核通過之后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間地點 。購房者屆時按時前往進行系統(tǒng)搖號，搖號的過程會有公證人員進行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕 。
1、要多做幾套方案 。一般來說，需要搖號買房的樓盤，去排號的購房者肯定會很多，所以大家千萬不能“在一棵樹上吊死”，要多做幾套購房的方案 。比如說，可以選擇自己喜歡的兩個戶型和兩個樓層，這樣就有四套方案可供選擇，如果看中的一套被人選了，還有3套備選可以選擇 。
2、警惕假熱銷 ?，F(xiàn)在有些房子的確很搶手，但只是一小部分，大部分樓盤其實并沒有那么火熱 。很多開發(fā)商就會找托兒，營造一些樓盤假熱銷的情況，還會設(shè)置一些奇怪的銷售條件比如捆綁銷售(買房送車，送車位)，全款優(yōu)惠多少多少等等 。
3、不要勉強買房 。如果大家當天有幸搖中了號，但是確實比較靠后，臨到自己時，發(fā)現(xiàn)自己中意的房子被選了 。這個時候強烈不建議大家勉強購買一套不是那么滿意的，比如邊戶 。那樣的房子不管是自住還是投資都不是最適合的 。
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