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單身房貸必須要擔保人嗎

房產知識擔保人申請房貸

單身房貸并沒有要求必須要有擔保人 ， 但是單身購房者申請房貸需要擔保人的可能性較大 ， 因為審批的過程當中 ， 由于單身人員的收入可能存在著不穩定等一些風險 ， 要是沒有擔保人的話 ， 可能會遇到銀行審批提高首付比率 ， 或者是貸款失敗等一系列問題 。

單身房貸必須要擔保人嗎


申請房貸的要求1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入 ， 信用良好 ， 有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押 ， 或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件 。
申請房貸的過程1、簽訂房屋買賣合同 ， 當然 ， 這只是意向性合同 ， 不要先去過戶 ， 也不要交首付 ， 訂金這就看您和前手的談的條件了 。
2、向銀行提交貸款申請 ， 銀行接納您的申請后 ， 如資料不齊全或不充足會要求您追加提供 ， 一般審批時間會在2周左右 。
3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請 ， 不是同意給您放款) ， 這時您就要注意了 ， 您要問清銀行經辦人員 ， 您的貸款如抵押辦妥后 ， 能安排什么時間給您放款 ， 確定后 ， 您就可以去辦理過戶 ， 首期款給付 。
【單身房貸必須要擔保人嗎】4、與銀行簽訂貸款合同 ， 繳交各種費用 ， 辦理抵押、保險 。簽訂貸款合同時 ， 您要看清楚里面的條款 ， 因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的 ， 錯漏是難免的 。
5、辦理抵押手續、保險手續 。
6、放款 ， 有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的 。放款后 ， 記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據 ， 二手房就還有保險單、評估書、等 。還有復印兩件房產證復印件 ， 記得要銀行加蓋公章 ， 因為有些機關部門辦事時需要 。

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