二手房公積金貸款需要哪些材料

2026-03-09 房產知識公積金貸款二手房公積金

二手房公積金貸款需要的材料包括：
1、房屋買賣合同，買賣合同是房屋交易的依據。
2、轉讓房屋評估書和轉讓房屋契證，二手房貸款的額度是根據二手房的評估價值來確定。
3、首付款憑證，通常情況下二手房貸款額度不得超過房屋成交價值的70% 。
4、貸款申請表、借款人身份證復印件、已過戶房屋所有權憑證等。

公積金貸款申請條件1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
2、對于經審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
住房公積金貸款注意事項1、二手房購買面積小于144平方米(含)，貸款金額不超過交易價格的70%，同時不超過房屋評估價格的70% 。大于144平方米，貸款金額不超過交易價格的60%，同時不超過房屋評估價格的60% 。新房的購買面積小于144平方米(含)，貸款金額不超過交易價格的80% 。
2、二手房與新房相同，貸款不能超過30年，但二手房貸款期限仍有一定限制。例如，借款人的年齡和申請貸款的期限不得超過法定退休年齡。二手房超過15年，房屋年齡加貸款期限不得超過30年。
【二手房公積金貸款需要哪些材料】3、可以申請公積金貸款購買目標除了購買商品房、經濟適用房、限制商品房可以申請公積金貸款，單位集資住房、單位建有經濟適用房和政府上市舊城改造計劃房屋改造工程，房屋主體上限后，還可以申請公積金貸款。但是，根據要求，貸款申請單位必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他財產的分期擔保，并提供政府批準和購房清單等文件和資料。

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