1. 首頁 > 云知道 > >

河北建設投資|再過五年，手里有1000萬現金和1000萬房產，哪個更好？

河北建設投資

河北建設投資|再過五年，手里有1000萬現金和1000萬房產，哪個更好？

文章圖片

河北建設投資|再過五年，手里有1000萬現金和1000萬房產，哪個更好？

文章圖片


這個問題如果五年前問 ， 估計大多數人要選擇房產 ， 因為再怎么樣房子也比現金更保值 。 但是在如今這個特殊時代 ， 恐怕選擇現金才是更理性的行為 。
首先 ， 我們要明確最重要的一點：無論對于個人還是企業 ， 乃至于一個更大的集體 ， 現金流都是生存的關鍵 。

對于個人而言 ， 衣食住行沒有哪樣不需要花現金去買 。 而現金不僅僅指的是實體紙幣 ， 也同樣包括銀行賬戶上的那串數字 ， 某寶里面的存款 ， 哪至于信用卡、某唄里面那些所有權不屬于我們但卻可以動用的數字 。

現代社會已經遠遠不是武俠小說里面描寫的 ， 絕頂高手厭倦了江湖險惡就能夠歸隱山林 ， 和一個絕世美女享受桃花源般的隱居生活 。 現代社會 ， 光是沒電沒網這兩項 ， 就夠我們這群普通人抓狂了 。
現金流對于企業的意義就更加不用說了 。 繳納官方稅費、給員工發工資、給供應商付貨錢、日常的水電費開支等 ， 都需要現金來支付 。 那么多名震江湖的大企業突然說倒就倒 ， 無非就是因為現金流枯竭 ， 挺不過去就只能破產了 。
講這么多就是為了強調現金流的意義 。 有些朋友可能沒有這方面的感覺 ， 這是拜兩點所賜：一是我們民族經過幾千年的發展 ， 天然自帶儲蓄意識 ， 不存錢的家庭在我們這兒屬于異類；二是我們這片土地太太平平過了幾十年 ， 但凡想找工作的人 ， 掙點錢維持基本生活都不成問題 。

但是 ， 如今這個時間點 ， 這第二條內容出問題了 。 近兩年 ， 全世界都面臨疫情問題 ， 這個禍害在一百多年前的一戰時期曾經在全球肆虐過 ， 后來就沒有大范圍地影響過人類 。

如今突然全世界范圍內遇到這個問題 ， 大家都措手不及 。 這個問題影響最大的就是服務行業 。 像電影院、KTV、茶館、洗浴中心、餐飲行業等 ， 要么直接遭受毀滅打擊 ， 要么遭受重創 。
投資人可能血本無歸 ， 打工的可能瞬間失業 ， 這是我們前面幾十年都沒有遇到過的 。 對于中小城市的土著居民而言 ， 萬一遇到這些情況 ， 由于本民族的儲蓄習慣 ， 還有點家底可以支撐一下 。
對于一線大城市里面的無房打工者而言 ， 遇到那種不幸的情況 ， 可就真的要哭了 。 因為每月有固定的房租、水電費、吃飯等支出 ， 一旦沒有了收入 ， 昂貴的生活成本要如何支撐！
而且這還會導致一系列的連鎖反應：一批人的消費不得不自我限制 ， 這就會影響他們常去消費的商家減少甚至沒了收入 ， 那些商家可能發不出員工的工資、付不起店面的房租 。

在這樣的情況下 ， 回到我們的問題中 ， 那1000萬的房子 ， 有沒有可能是租給一個在大城市的打工者 ， 或者是租給一個服務行業的經營者 。 如果他們的生活或者生意無以為繼 ， 這1000萬的房產該如何給我們帶來現金流？

這個問題就是典型的“黑天鵝事件” 。 所謂“黑天鵝事件” ， 本質上就是破壞極大且概率極小會發生的事件 。 最近幾年 ， 我們像是看戲一樣見識了好幾件黑天鵝事件 ， 比如油價跌到負值 ， 比如美股接連熔斷 。
我們好像正在被某種神秘力量提醒著：這個世界長期的太平并不正常 ， 時不時來點波動才是常態 。
其實這個道理我們早就聽說過：溫室里的花朵經不起風吹雨打 ， 就是在告訴我們 ， 人要成長就必須經歷一些波折 ， 確切地說就是挫折和苦難 。 長期順風順水地生活根本不是世界的常態 ， 也同樣不是人生的常態 。 我們必須做好迎接黑天鵝事件發生的準備 。

推薦閱讀