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業(yè)績|百強(qiáng)一季度業(yè)績縮水五成，集中供地未解地市低迷( 三 )

融資成本


人事變動
保利發(fā)展聘任唐翔為副總經(jīng)理祥生控股委任洪育苗為獨(dú)立非執(zhí)董
業(yè)績|百強(qiáng)一季度業(yè)績縮水五成，集中供地未解地市低迷


?核心觀點(diǎn)
3月，房企高層人事動態(tài)信息數(shù)量較前月基本持平，從108家監(jiān)測企業(yè)的人事變動情況來看，受到疫情等因素影響，房企高層人員的職務(wù)變動頻次穩(wěn)中略降，企業(yè)內(nèi)部組織架構(gòu)調(diào)整仍在進(jìn)行和深化。
3月1日，祥生控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告，洪育苗已獲委任為該公司獨(dú)立非執(zhí)行董事及審核委員會主席，即日起生效。自2017年3月至今，洪先生于智紡國際控股有限公司任職期間先后擔(dān)任執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官、公司秘書及非執(zhí)行董事。于2019年7月至2020年5月，其擔(dān)任盛源控股有限公司的首席財(cái)務(wù)官及公司秘書。自2020年6月至今，洪先生擔(dān)任綠科科技國際有限公司的副總裁、公司秘書及首席財(cái)務(wù)官。
3月10日，保利發(fā)展發(fā)布2022年第1次臨時董事會決議公告。根據(jù)公司董事、總經(jīng)理周東利先生的提名，同意聘任唐翔先生為公司副總經(jīng)理，任期自董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。資料顯示，唐翔，建筑學(xué)學(xué)士。2006年進(jìn)入保利發(fā)展工作，歷任保利發(fā)展技術(shù)研發(fā)中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理，保利華南實(shí)業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長，現(xiàn)任浙江保利城市發(fā)展有限公司董事長、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。
戰(zhàn)略動態(tài)
金茂服務(wù)掛牌上市萬物云分拆上市獲證監(jiān)會受理
業(yè)績|百強(qiáng)一季度業(yè)績縮水五成，集中供地未解地市低迷


?核心觀點(diǎn)
本月房企多元化業(yè)務(wù)集中物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營，城市更新、數(shù)字化、保障租賃內(nèi)有新進(jìn)展。物管賽道競爭白熱化，多家房企看中學(xué)校物管賽道，并與學(xué)校方多次續(xù)約建立良好合作關(guān)系。商業(yè)運(yùn)營活躍度有所提升，多個輕資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目陸續(xù)落地。城市更新市場，尤其是大灣區(qū)城市更新市場廣受關(guān)注，如何加快盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是賽道內(nèi)房企面臨的主要挑戰(zhàn)。搭建跨境碳信用交易平臺，拓寬綠色項(xiàng)目境外融資渠道。租賃住房規(guī)模擴(kuò)張，已有較大規(guī)模的保障性租賃住房社區(qū)投入使用。
招商積余續(xù)簽廣州大學(xué)服務(wù)合同，已為多家大學(xué)提供物業(yè)服務(wù)。3月7日，招商積余成功續(xù)簽廣州大學(xué)，將服務(wù)保障學(xué)校教學(xué)、科研及師生的多元需求。在此之前，招商積余已為清華大學(xué)、北京師范大學(xué)、北京化工大學(xué)、深圳大學(xué)、中山大學(xué)、香港中文大學(xué)（深圳）等學(xué)府提供物業(yè)服務(wù)，其中，深圳大學(xué)和香港中文大學(xué)（深圳）分別榮獲”全國高校后勤物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀示范項(xiàng)目“、”高校物業(yè)管理標(biāo)桿項(xiàng)目“稱號。未來，招商積余將繼續(xù)鞏固在住宅物業(yè)市場的拓展優(yōu)勢，同時也將加大在高校、城市服務(wù)、醫(yī)院等細(xì)分市場的拓展力度。
金茂服務(wù)正式在港交所掛牌上市，開盤報(bào)7.4港元。3月10日，中國金茂旗下物業(yè)服務(wù)發(fā)展公司金茂服務(wù)正式在港交所掛牌上市，據(jù)此前公告顯示，金茂服務(wù)全球發(fā)售約1.01億股股份，發(fā)售價為8.14港元/股。金茂服務(wù)稱，此次募得資金凈額使用55%用于物色同行業(yè)公司的戰(zhàn)略投資及收購機(jī)會，擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模，22%的資金將用于升級智慧管理服務(wù)系統(tǒng)及公司智慧社區(qū)和智慧城市解決方案，其余金額將用于開發(fā)公司的社區(qū)增值服務(wù)以及其他用途。物管行業(yè)仍處于整合分化階段，業(yè)務(wù)擴(kuò)張帶來的規(guī)模效應(yīng)對金茂服務(wù)業(yè)績助力明顯，因此未來金茂服務(wù)將繼續(xù)拓寬渠道進(jìn)一步擴(kuò)大并多元化在管物業(yè)組合，以實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提升行業(yè)競爭力。

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