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昆明龍泉路再迎土地出讓 碧桂園攬入下馬村城改零星用地|地一線 | 地塊

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焦點昆明訊 4月2日，昆明市五華區龍泉路再迎土地出讓，昆明碧聯房地產開發有限公司309.37萬元底價攬入碧桂園·龍騰世家西側的一宗住宅用地，占地面積約0.59畝，成交樓面價1401.47元/㎡。
昆明龍泉路再迎土地出讓 碧桂園攬入下馬村城改零星用地|地一線 | 地塊


地塊位置示意
本次掛牌出讓的地塊，編號為J2010-080-05-02號，土地性質為城鎮住宅用地，容積率＞1 且≤5.63，建筑密度≤27.14%，綠地率≥32%，出讓年限為70年，用地面積392.09㎡（約0.59畝），可建建面約2207.47㎡，總起價309.37萬元，起始樓面價約1401.47元/㎡。
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地塊信息
據地塊出讓文件，該地塊為五華區下馬村"城中村"改造項目A5地塊零星整合用地，須按《昆明市中心城區零星用地整合實施辦法》的相關規定完成整合。該整合用地地上僅作為小區出入口及綠化使用，不得進行地上建筑物建設，最終用地面積以實際勘測定界為準。
此外，地塊公建配套設施建設協議顯示，競得人（乙方）需配建建筑面積不少于15940.40㎡的18班小學一所，需在有關部門監督下進行建設。建設標準：按照自然資源局、住建、等部門審批標準進行建設，建設周期：2022年2月至2022年12月；驗收主體：實施主體負責組織驗收；于2022年12月31日前完成全部施工，取得竣工驗收并進行移交；接收主體：五華區人民政府。
五華區下馬村城改即原沸城項目，原由艾亭地產開發，整個項目的規劃占地面積為183.962畝。2009年，艾亭地產通過競拍，以2.613億元的價格競得沸城A1地塊51.37畝土地，其中部分用于回遷房建設。2014年由于資金鏈斷裂，沸城就已進入停滯狀態。
2017年3月14日，五華區政府同意新增云南碧桂園公司成為下馬村項目社會投資人，鎖定企業參與城中村改造身份，為原社會投資人與新增社會投資人搭建工作平臺，為企業引入有實力合作伙伴，解決了資金、技術問題，加快了項目推進速度，沸城自此更名為碧桂園龍騰世家。
下馬村城改項目除了配建十多萬方商業，還引入配建學校。項目A3、A4地塊與五華區教育體育局簽訂協議，代建一所蓮華小學，學校已于去年9月招生開學。項目還將配建一所江濱幼兒園，預計會在2022年底或2023年啟動建設。
目前，碧桂園龍騰世家建面約89-138㎡高層住宅在售，均價約17500-21000元/㎡，預計將于今年年底交房。

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