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溫州|2006年，溫州256人合作買地蓋房，決心繞開開發商，結果如何？

房價北京市溫州

溫州|2006年，溫州256人合作買地蓋房，決心繞開開發商，結果如何？

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【溫州|2006年，溫州256人合作買地蓋房，決心繞開開發商，結果如何？】溫州|2006年，溫州256人合作買地蓋房，決心繞開開發商，結果如何？

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中國前首富、萬達集團總裁的王健林在接受楊瀾的采訪時 ， 曾被問到這樣一個問題：如果從籌資、蓋房都有網友直接參與 ， 砍掉一切中間環節 ， 房價有沒有可能下降一半？

楊瀾和王健林而王健林的回答斬釘截鐵：這完全是太美好的想象 。 因為 ， 房價的構成的一半由政府拿走了 ， 而剩下的一半 ， 有一部分是建設和管理的成本 ， 所以 ， 雖然看著富得流油 ， 但房地產公司的毛利潤只有20~25%的樣子 。
當然 ， 即便是25% ， 對于普通人而言也是一個無比龐大的數字 。 因為 ， 一套房如果能降價25% ， 也能緩解太大的壓力 ， 更能夠讓許多原本買不上房子的人圓了買房夢 。 那么 ， 這種方式有沒有可能實踐呢？
改革開放之后 ， 中國的經濟發生了翻天覆地的變化 ， 但是 ， 隨著經中國經濟高速增長的 ， 則是增長更為迅速的房價 。 收入的增加在已經徹底商品化的房價面前 ， 幾乎不堪一擊 。
現如今 ， 普通家庭 ， 尤其是家中有男孩需要娶媳婦兒的家庭 ， 面對一天高過一天的房價 ， 早已苦不堪言 。

房價 ， 已經成為百姓最為頭疼甚至不堪重負的頭等大事 ， 甚至沒有之一 。
然而 ， 房屋卻是任何一個人無法繞開的剛需 ， 在安土重遷的中國人看來 ， 無論是結婚還是生孩子 ， 都需要有一個自己的窩 。
然而 ， 殘酷的社會的現狀卻是一天高過一天的房價 。 以首都北京房價為例 ， 1998年開始 ， 國家正式取消了福利分房 ， 也就是說 ， 曾經有單位必然會分房的美好時代徹底宣告結束 。
從此之后 ， 住宅也就是房子作為一種商品開始出現在市場上 ， 由此 ， 中國進入了房地產時代 ， 而當時 ， 北京的房價一平米普遍在2000~3000元 。

這個價格雖高 ， 但是對于當時北京的市民而言 ， 卻并非高不可攀 。 根據國家統計局的數據顯示 ， 1998年 ， 北京的平均工資已經超過1000元 。 也就是說 ， 在1998年 ， 大家只要掏兩個月的工資就可以買一平米房子 。
雖然仍十分昂貴 ， 但并非毫無希望 。 然而 ， 許多人萬萬沒想到的是 ， 這只是個開始 。 從此之后 ， 北京房價開始以勢不可擋的速度瘋狂飆升 。 進入21世紀后的第1年 ， 2001年 ， 北京的房價已經到了5000元左右 。
2005年 ， 北京的房價全面突破萬元 ， 而后 ， 北京房價更是以讓無數人目瞪口呆的速度 ， 直線飆升 ， 似乎永遠沒有盡頭 。

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