經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)|經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：加大合理住房消費(fèi)支持力度( 二 )
但是不能釜底抽薪 ， 房地產(chǎn)金融政策調(diào)整應(yīng)該循序漸進(jìn) ， 有計(jì)劃、分步驟實(shí)施 ， 盡量減少對(duì)市場(chǎng)的沖擊和影響 。 目前正在加以糾正 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)融資和預(yù)期有所改善 ， 但政策調(diào)整還有空間 ， 仍應(yīng)持續(xù)進(jìn)行 。
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)建議 ， 應(yīng)支持對(duì)房地產(chǎn)金融政策特別是住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整 ， 住房去庫存周期長(zhǎng)的城市 ， 調(diào)整幅度和力度要加大 ， 以進(jìn)一步降低居民購房負(fù)擔(dān) ， 提振住房消費(fèi)意愿 。
不過這里有個(gè)矛盾 ， 就是各地市場(chǎng)分化 ， 越是購房需求或欲望不足的城市 ， 越需要放松 ， 可是如何讓購房者從“買漲不買跌”的漩渦中走出來才是關(guān)鍵 。 盡管是剛需是改善等合理購房者 ， 但是他們也多遵循這樣的邏輯 ， 看到市場(chǎng)不景氣也不敢買 。
這就需要各地對(duì)合理住房需求支持的同時(shí) ， 還要穩(wěn)定他們的心 ， 穩(wěn)定市場(chǎng)就是穩(wěn)定購房者 ， 對(duì)保交樓要做到位 ， 以解決購房者的后顧之憂 。 其實(shí) ， 說白了 ， 還是心理上的那道坎過不去 。 作為剛需和改善購房者 ， 到今天 ， 應(yīng)該明白一個(gè)道理 ， 要跟大勢(shì) ， 大勢(shì)是什么？
不能炒房了 ， 但自住或投資是可以的 ， 但投資也變得不再那么容易 ， 只有選對(duì)城市選對(duì)區(qū)域和房企、房子才可能賺錢 ， 所以今后的自住購房者城市不能選 ， 更應(yīng)該關(guān)注房企和房子 。
放心 ， 不要聽信那些趕緊買不買就大漲的忽悠 ， 也不要聽信說千萬別買的所謂善良勸導(dǎo) ， 有需要有資格有資金該不該買是你的事 ， 但該如何挑選可以多問問 。 但不管如何 ， 房地產(chǎn)走到今天 ， 諸多問題上 ， 專家們也都是站在各自立場(chǎng) ， 也希望多聽聽購房者的聲音 ， 他們是真的不需要住房了嗎？是什么在阻礙他們買房？
【經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)|經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：加大合理住房消費(fèi)支持力度】最后說一點(diǎn) ， 不要以為剛需和改善撐不起房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 就鼓勵(lì)炒房 ， 這個(gè)專家大家都認(rèn)識(shí) ， 他就說過這樣的話 ， 但我想說 ， 今后的樓市已經(jīng)從高速路上走下來了 ， 追求的是高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展 ， 而合理住房需求的多次提及正是對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展的影響要求 。 松綁是真的 ， 堅(jiān)持房住不炒底線也是真的 。 現(xiàn)在最大的難點(diǎn)就是 ， 該如何把這些合理住房需求的欲望調(diào)動(dòng)起來 。
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