齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)采訪人員 都亞男綜合整理
4月7日，“天下第一名剎”少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)的詞條登上微博熱搜，引起網(wǎng)友熱議。
實(shí)際上，這不是少林寺第一次因進(jìn)軍房地產(chǎn)而闖入大眾視野。早在2015年，少林寺就已步入澳洲房地產(chǎn)市場。
不可否認(rèn)，少林寺的商業(yè)化運(yùn)作已經(jīng)非常成熟。截至2022年，中國嵩山少林寺申請的商標(biāo)已經(jīng)達(dá)到706個，少林寺方丈目前對18家企業(yè)擁有實(shí)際控制權(quán)。
少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)？
以底價(jià)摘牌鄭州一地塊
鄭州市公共資源交易中心顯示，4月6日，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（以下簡稱為“鐵嵩科技”）以底價(jià)4.52億元競得鄭政東出[2022]2號（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。
鄭州市公共資源交易中心顯示該地塊位于育翔路南、龍湖內(nèi)環(huán)東路西，面積57.25畝，為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地，規(guī)劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。
鐵嵩科技到底什么來頭呢？
企查查顯示，鐵嵩科技半個月時間前剛剛成立，注冊資本剛好為4.52億元，其經(jīng)營范圍為酒店管理、餐飲管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、營業(yè)性演出等，剛好契合鄭東新區(qū)管委會兩年前為該宗地定制的產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案項(xiàng)目定位。
在土地出讓文件中，一則2020年12月3日由鄭東新區(qū)管委會發(fā)布的文件顯示，該宗土地項(xiàng)目定位為文化產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)周期三年，試投產(chǎn)周期一年，試投產(chǎn)結(jié)束后進(jìn)入正式投產(chǎn)期即達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收。
該項(xiàng)目主要包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館，一個面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一所面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米的服務(wù)型公寓（可對外銷售）。
河南鐵嵩這家公司由河南鐵投和沅翰實(shí)業(yè)分別持股51%和49%，而沅翰實(shí)業(yè)背后是河南少林無形資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱為“少林無形資管”），少林寺方丈釋永信持有少林無形資管80%股份。
這不是第一次？
專家：不必過多解讀
4月7日，#少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)#的詞條登上微博熱搜，引起網(wǎng)友熱議。
在地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來，由于少林寺在社會大眾中的地位，此次土地競拍頗受關(guān)注，但總體上屬于比較普通的拿地行為，不必過多解讀。就地塊本身來說，其符合鄭東新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，其實(shí)是一宗比較自然和普通的交易，本身和其他商辦文旅等用地的開發(fā)情況差異不大。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，就單純少林寺的拿地行為來看，可以看出其在文旅和商業(yè)方面有擴(kuò)張的態(tài)勢。類似拿地有助于鄭東新區(qū)后續(xù)形成較強(qiáng)的IP概念，有助于鄭東新區(qū)形成更豐富的商業(yè)文旅業(yè)態(tài)，助力鄭東新區(qū)形象提升。當(dāng)然鑒于少林寺這兩年面臨了一些新的社會輿論關(guān)注，所以更需要合規(guī)操作，同時積極履行社會責(zé)任，讓社會更好理解其拿地和投資行為。
另外從廣義的角度看，這幾年其實(shí)各類機(jī)構(gòu)拿地現(xiàn)象都比較多。如最早的關(guān)于小米的拿地，后來則是阿里巴巴的拿地，以及鴻星爾克的拿地，類似企業(yè)或機(jī)構(gòu)的拿地有一個特點(diǎn)，即都屬于行業(yè)知名企業(yè)，所以拿地行為很容易受關(guān)注。但類似拿地和“進(jìn)軍房地產(chǎn)”的關(guān)系不大，更多是企業(yè)或機(jī)構(gòu)從產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張、增加辦公用房或經(jīng)營用房等角度出發(fā)的。
實(shí)際上，這不是少林寺第一次因進(jìn)軍房地產(chǎn)而闖入大眾視野。
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