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網(wǎng)易新聞|網(wǎng)易房產(chǎn)長沙訊：
在距離2022年長沙首批集中供地正式開拍還有7天的時間 ， 首筆報價就已經(jīng)出現(xiàn) 。
2022年04月06日15時16分30秒 ， [2022
長沙市021號地塊有了第一筆報價 ， 即該地塊底價101375萬元 。
[2022
長沙市021號地塊位于大王山板塊 ， 宗地為純居住用地 ， 且為雙限地 ， 住宅限價高達13300元/平米 ， 相較于長沙2021年第三次集中供地住宅限價上漲1100元/平米 ， 宗地基本無競買要求 ， 競買條件較為寬松 。
地塊范圍:宗地位于岳麓區(qū)洋湖街道 ， 東臨大王山門戶廣場、南臨虹山路 、西臨聯(lián)山路（規(guī)劃路）、北臨聯(lián)江路 。 宗地由2個規(guī)劃地塊組成 ， 規(guī)劃有效用地面積為102081.77平方米（合153畝） 。
項目定位：定位于高品質(zhì)、低密度住宅 。
配套設施
交通設施：道路交通：“四縱四橫”的主干路網(wǎng)基本 拉通 ， 建成瀟湘大道南延線、瀟湘大道西 線、聯(lián)江路、清風南路等30余條市政道路 ，片區(qū)交通基本實現(xiàn)外快內(nèi)暢 。 地鐵3號線（部分開通）、地鐵5號線（規(guī) 劃）、云巴（在建）
教育醫(yī)療設施：北片區(qū)基礎配套逐步完善 ， 社會承載能力和宜居品質(zhì)穩(wěn)步提升 。 公共 服務設施實施率為75% ， 目前已建 成學校6所 ， 南雅湘江中學、師大附中博才中學等已投入使用 ， 教育配套更加完善 。
其他配套設施：山——大王山、伏龍山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江歡樂城；寺——桐溪古寺 。
市場端 ， 大王山板塊目前可售項目較少 ， 但均價受地價及市場影響 ， 較為穩(wěn)定 。
競品上 ， 目前周邊在售項目較少 ， 但大王山自2021年首批集中供地起已有3宗地塊成交 ， 再加上本次掛牌地塊 ， 未入市地塊較多 ， 未來競品庫存高達148萬方 ， 競爭環(huán)境較為嚴峻 。
【長沙|現(xiàn)首筆報價！2022年長沙首批集中供地已有1宗地塊有報價】從地塊具體位置來看 ， 岳麓區(qū)首批供地4宗位于三環(huán)內(nèi) ， 4宗地位于三環(huán)外；從土地用途來看 ， 3宗商住用地 ， 5宗住宅用地 。
從土地限價來看 ， 5宗地塊住宅限價 ， 其中桐梓坡地塊限價14200元/平米 ， 為本次集中供地住宅限價最高地塊 ， 大王山板塊限價再次刷新 ， 達13300元/平米；另外3宗地塊根據(jù)品質(zhì)定價 ， 3宗地塊分別位于梅溪湖、濱江以及洋湖垸 ， 板塊熱度加持以及“競品質(zhì)”下 ， 可滿足目前作為房價洼地的長沙較為缺失的品質(zhì)購房需求；同時 ， 6宗地塊競自持 ， 其中023號地塊最高可競自持26.85萬方 。
來源：長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng) 網(wǎng)易新聞房產(chǎn)長沙綜合整理 。 因時間、市場、政策等信息會發(fā)生變化 ， 以上內(nèi)容僅供參考 ， 不做交易和服務的根據(jù) 。 文章部分圖片與文字均來源網(wǎng)絡 ， 如有版權問題請聯(lián)系作者刪除 ， 作者郵箱kwyfccs@163.com 。
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