TOP3 雅居樂鉑雅苑
雅居樂鉑雅苑也是雅居樂組團(tuán)的項(xiàng)目 ， 雅居樂十里花巷位于項(xiàng)目的東南角 ， 西面是雅居樂豪生大酒店 ， 北面是師大一中 。 基本和雅居樂十里花巷享受相同的生活配套 ， 在板塊的較北邊 ， 掛牌房源有14套 ， 掛牌數(shù)量較少 。
數(shù)據(jù)來源：貝殼找房
數(shù)據(jù)來源：七魚數(shù)據(jù)
從2021至今 ， 小區(qū)二手房成交歷史顯示 ， 成交房源28套 。 從2021年8月4日第三批二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)至今 ， 小區(qū)房源成交20套 ， 2021年的8月成交均價(jià)在23100元/㎡左右 ， 平均每平米高于指導(dǎo)價(jià)8800元左右 。
雅居樂鉑雅苑周邊圖片
再看項(xiàng)目 ， 雅居樂鉑雅苑2013年入市 ， 戶型建面約266-666㎡ ， 是面積較大的大平層產(chǎn)品 。 小區(qū)綠化率70% ， 在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了兩座約120mx250m的遼闊中庭 ， 極盡造園技法 ， 打造了成都獨(dú)具特色的園林景觀 。
2021年小區(qū)二手房成交數(shù)量較好 ， 有一定的流通性 。
作為組團(tuán)二手房參考價(jià)次低的樓盤 ， 就產(chǎn)品來看 ， 我們簡(jiǎn)單分析一下 ， 主要是項(xiàng)目的戶型面積較大 ， 客群相對(duì)較小 ， 想買相同產(chǎn)品 ， 選擇面較廣 。
寫在最后
購買二手房 ， 大部分購房群體看中的都是房子品質(zhì)在線+周邊生活配套齊全 。 就這兩點(diǎn)來看 ， 大家就能明白這三個(gè)盤為啥能拿下天府新區(qū)二手成交參考價(jià)低價(jià)TOP3 。
可以發(fā)現(xiàn) ， 明珠怡園周邊的生活配套是優(yōu)于雅居樂組團(tuán)的兩個(gè)項(xiàng)目的 ， 但是流通性反而更差 ， 這也告訴我們房子的品質(zhì)和居住環(huán)境是影響二手房買賣的重要因素 。
最后 ， 通通希望大家都能買到心儀的房子 ， 順利安家蓉城 。 當(dāng)時(shí)買這幾個(gè)盤的價(jià)格很高哇？是高位站崗嗎？歡迎在留言討論~
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