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經過了20年的發展 ， 鄞州中心區已經和寧波城區融為一體 。 而且 ， 隨著老江東并入鄞州 ， 鄞州中心區的區位優勢更加明顯 。
鄞州公園、鄞州萬達、南高教園區、南部商務區等項目的建成 ， 讓鄞州中心區已經成為了寧波的一個新型現代化新城區 。
此外 ， 鄞州中心區也憑借著區位優勢 ， 大力發展著商業廣場經濟 。 印象城商圈的崛起 ， 撼動了天一廣場的霸主地位 。
如今 ， 鄞州中心區擁有著兩大商圈：鄞州萬達商圈和鄞州印象城商圈 。
其中 ， 印象城商圈的商場擁有量更是在寧波城區中名列前茅 。 小小的范圍內居然擁有麥德龍、寶龍廣場、萬象匯、印象城、錢湖天地、巴麗新地等6家大型商業綜合體 。
如今數量的商業體扎堆 ， 會不會造成商業過剩 ， 從而形成商業內卷？
目前 ， 鄞州寶龍廣場的人流量不足 ， 其余幾家的人流量還行 ， 已經形成了一定程度的內卷現象 。 印象城商圈片區的商業過?，F象已經初步顯現 。
【北京市|商業過剩？寧波鄞州中心區又將新增一個商業廣場！】
不過 ， 鄞州印象城片區的商業配置還遠遠沒有結束 。
近日 ， 位于聯安環球中心南側的潘一標準廠房臨時改變了用途 。
項目原為工業用地 ， 現改為商業用地 ， 商業建面9411.06平 ， 變更期限不超過5年 。
雖然 ， 不知道該地塊用來開發何種業態的商業廣場 。 不過參照鄞州寶龍廣場的狀況 ， 外加5年期限的限制 ， 項目極有可能會采取小眾模式的商業業態 。
對于寧波鄞州潘一標準廠房改為商業用房 ， 你們怎么看？歡迎留言討論！
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