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全國樓市降溫！縣城房價再無反彈可能 ， 留下的只是一堆空置房從98年房改開始 ， 房地產市場就像是裝上了大馬力的引擎一樣 ， 處于一個高速發展的狀態下 ， 而這個引擎是什么呢？那就是城鎮化 。 過去這些年大量的農村人口向城市遷徙 ， 給城市的發展帶來了強大的勞動力資源 ， 剛開始大家在城市解決居住的方式是租房 ， 久而久之隨著大家收入水平的逐漸提高 ， 定居城市的想法開始變得越來越強烈 ， 于是就推動了房地產市場的高速發展 ， 這讓不少人看到了其中的投資商機 ， 引來了更多人投資這個市場 ， 為了實現投資房產的最大化 ， 房子漸漸具備了大家渴望已久的金融屬性 ， 過去大部分的房子都只是居住屬性 ， 現在房子不僅能夠居住還能夠保值增值 ， 這從很大程度上激發了大家買房的信心 ， 于是房價高速增值的時代來臨了！
回望這些年 ， 大部分時間每年房價漲幅都能達到10%以上 ， 如果單看一些城市 ， 房價年漲幅甚至能達到50%以上 ， 這樣的房價變化讓投資房產的人賺得是盆滿缽滿 ， 房子一躍成為了大家眼中最靠譜的投資渠道 ， 特別是那些早年就開始買房的人 ， 因為這些年房價的上漲 ， 他們的資產不僅得到了保障 ， 還實現了明顯的增值 ， 資產達到了幾百萬甚至上千萬 ， 多套房的人更是直接實現了財務自由 ， 這給了后面的人教科書般的啟示 ， 可以說過去這些年不僅是“全民買房”時代 ， 更能看作是“全民炒房”時代 ， 但凡有點余錢的普通人 ， 都不再把錢存到銀行里面吃利息了 ， 而是用來買房！
自此這些年無論是大城市房價還是小城市房價都漲了一波甚至幾波 ， 就在前幾年 ， 連縣城的房價都出現了明顯的上漲行情 ， 有些縣城房價甚至在上一輪上漲中直接突破了完全大關 ， 其他縣城房價也處在了五六千元每平米的水平 ， 這房價雖然比大城市或者三四線城市低 ， 可價值方面卻受到了很大的質疑 ， 特別是自2020年開始 ， 大規模棚改的消失 ， 縣城樓市降溫變得異常明顯！
最近一位網友就私信筆者稱 ， 他在深圳工作 ， 前幾年在老家縣城買了一套房子 ， 單價5000元 ， 后來老家縣城的房價最高曾漲到7000元左右 ， 因此有那么一段時間 ， 他這套房升值了一二十萬左右 。 可現在因為結婚 ， 女方要求在老家市區買房 ， 所以就打算把縣城的那套房子賣掉 ， 結果從去年上半年掛到現在都還沒有成交 ， 總價從之前的65萬已經降到了50萬（買入價） ， 連看房的人都沒有幾個 ， 因為這個事情 ， 他現在是非常的懊惱 ， 不知道該怎么辦？想讓筆者幫他出出主意！
筆者認為 ， 現在想要在縣城賣掉手上的二手房太難了 ， 估計大部分縣城二手房的月成交套數不會超過50套 ， 特別是在本輪全國樓市降溫的大背景下 ， 縣城樓市沒能幸免 ， 直接就導致縣城的樓市成交量直接跌至了冰點 ， 但筆者堅信的認為一點 ， 那就是沒有賣不掉的房子 ， 只有賣不掉的價格 ， 只是對于該網友來說 ， 想要把手上的房子趕緊賣掉 ， 一定要有斷腕的勇氣 ， 那就是繼續降價 ， 比方說他買入價是50萬 ， 現在掛50萬沒人看房 ， 那就掛45萬掛40萬 ， 這個價格對于市場上想買二手房的人來說 ， 還是有很大的吸引力的 ， 現在大家都是在爭分奪秒 ， 如果現在還不降價賣 ， 以后就更加賣不掉了！
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