經過政策重拳打壓后的樓市 ， 有人成功上車 ， 有人觀望不前 ， 有人轉換賽道 ， 也有人黯然離場 。 離職 ， 對職業(yè)經理人來說 ， 意味著無奈和辛酸 ， 但背后卻是行業(yè)冷清的表現(xiàn) 。
在行業(yè)大潮面前 ， 不是個例 ， 也不新鮮 。 從始于棚改到房住不炒 ， 臨沂房價曾一度領先上榜于全國各地漲幅榜 。 今年不同于往年 ， 土拍市場遇困 ， 新房庫存量大 ， 購房者相對理性 ， 觀望情緒加重 ， 市場成交低迷 。 有房的賣不掉 ， 沒房的買不起 ， 樓市相當尷尬 。
不可否認的是 ， 新房市場銷量明顯下降 。 有分析人士認為 ， 新房市場的冷在于市場失序 ， 不是市場沒需求 ， 而是有需求的客戶不敢進場 。 從A3地塊掛牌價不降反升來看 ， 穩(wěn)住房價不僅開發(fā)商需要 ， 銀行需要 ， 政府也需要 。
經歷了前年土拍市場的瘋狂后 ， 樓市一蹶不振 ， 開發(fā)商拿地熱情明顯降溫 。 國企進場托市也難撐多久 ， 地方財政備受考驗 。 左手倒右手 ， 終歸不是個辦法 。
除了個別房企賣力吆喝外 ， 被寄予厚望的沂河新區(qū)節(jié)后少有動靜 。 可能跟疫情防控壓力較大有關 ， 政府還沒騰出空來 。 不過 ， 從北城新區(qū)當年的發(fā)展軌跡看沂河新區(qū) ， 潛力還是相當令人期待的 。
如果非要打個硬廣的話 ， 那就：華科華瑞城 ， 和三十五中（東校區(qū)）對門?。ㄎ鞒悄虾?br />
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