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在樓市中 ， 房企作為房產(chǎn)的主要供給者 ， 一直都在持續(xù)不斷地推出房源 ， 以滿足購房者的需求 。 為了保證房源的供給量 ， 房企就需要不斷地開發(fā)建造樓盤 。 而要想建造樓盤 ， 房企就必須擁有自己的土地 ， 否則隨意亂建樓盤 ， 可是會被認(rèn)定為違規(guī)建筑的 ， 最終都將面臨被強制拆除的風(fēng)險！但是 ， 房企拿地也是有原因的 ， 否則可就要血本無歸了！在此 ， 小編要說的是 ， 謠言害死人！關(guān)于房企拿地的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
按時交錢
一、按時交納款項
一般來說 ， 房企拿地都是通過土地競拍獲取的 ， 而競拍到土地以后 ， 房企必須在規(guī)定的時間內(nèi)交納土地出讓金 ， 否則不僅會面臨處罰 ， 土地還將被國家收回 。 你以為房企都會按時交納款項嗎？其實不然！諸如恒大集團 ， 近來就有不少土地被國家收回了！
二、不改土地性質(zhì)
有些房企在拿地時 ， 土地明明是商業(yè)用途 ， 但房企卻擅自在土地上建造普通商品房 ， 自以為自己的這種操作很明智 ， 殊不知 ， 這可是違法行為！一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 不僅違規(guī)建筑會被強制拆除 ， 還將面臨法律處罰！
地價走低
三、地價不會走低
雖說地價一直位于高位 ， 但也不能就此認(rèn)為地價不會走低！就以目前的樓市情況來看 ， 地價顯然是無法再創(chuàng)新高的 ， 同時因為樓市較為冷淡 ， 地價也難以維持高位了 ， 出現(xiàn)下跌也是很正常的！所以 ， 在分析房價走勢時 ， 大家完全可以先分析一下地價走勢！
四、房企瘋狂囤地
房企拿地也是經(jīng)過深思熟慮的 ， 不然怎么賺錢呢？雖說多數(shù)房企都存在囤地的情況 ， 但瘋狂囤地顯然是不可能的 ， 畢竟土地占用資金可是很多的 ， 而且國家也要求拿地后必須在規(guī)定的時間內(nèi)開工 ， 否則就會收回土地！
高成本
五、拿地不惜成本
每當(dāng)?shù)赝跽Q生時 ， 房價就會迎來一波大漲 。 同理 ， 當(dāng)你看到房企不惜成本拿地時 ， 就說明房價即將開始大漲了 ， 而且漲幅較為驚人！每一塊土地的成交價都會在網(wǎng)上進行公布 ， 大家可以多加留意分析！
【住房公積金|謠言害死人！關(guān)于房企拿地的5大謠言，誰信誰吃虧！】房企作為商家 ， 自然是要賺錢的 ， 而要想賺錢 ， 那就必須嚴(yán)格控制成本 ， 尤其是土地成本支出 。 如果你可以讀懂房企拿地的行為 ， 也就掌握了房價走勢！最后 ， 小編要提醒大家 ， 謠言害死人！關(guān)于房企拿地的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
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