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商品住房|浙江一城市放寬限售！

浙江省商品住房土地出讓

商品住房|浙江一城市放寬限售！

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4月1日 ， 浙江省衢州市發布《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》 。

從支持合理住房需求、優化區域限售政策、完善住房預售管理、試行地下空間現售等六方面入手 ， 支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求 ， 促進市區房地產業良性循環和健康發展 。
其中在優化區域限售政策中明確：新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售（土地出讓公告里有特別約定的除外） 。
此舉也意味著衢州在一定程度上放寬了限售的條件 。

關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知
各縣（市、區）人民政府 ， 市級有關部門：
為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位 ， 支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求 ， 促進市區房地產業良性循環和健康發展 ， 現就有關事項通知如下：
一、支持合理住房需求非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業 ， 視同本市戶籍家庭執行相關購房政策 。
二、優化區域限售政策本通知發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售 ， 土地出讓公告里有特別約定的除外 。
三、完善住房預售管理嚴格執行商品住房預售許可政策 ， 除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外 ， 申請商品住房（含排屋）預售的 ， 每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的 ， 每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的 ， 須一次性申請預售 。
四、試行地下空間現售在部分地塊試行地下空間現售政策 ， 具體以土地出讓公告為準 。
五、規范房地產市場秩序落實“雙隨機、一公開”檢查 ， 加大聯合執法力度 ， 加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規行為的查處 ， 持續整治規范房地產市場秩序 。
六、強化網絡輿情引導管控加強網絡平臺、自媒體等媒介發布管理 ， 正確引導輿論和市場預期 ， 打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序的行為 。
【商品住房|浙江一城市放寬限售！】本通知自發布之日起施行 。 此前相關政策措施與本通知不一致的 ， 以本通知為準 。
衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室
2022年4月1日

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來自湖州樓市

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