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當下優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)量較少、房價漲幅遠高于人們收入水平、房子的金融投資等屬性大于居住屬性等問題 ， 正嚴重制約著樓市的發(fā)展 ， 人們的住房情況也由此得不到根本改善 。 基于這些現(xiàn)狀 ， 著名經(jīng)濟學(xué)家任澤平提出了“第二次房改”的新概念以及一些具體的措施 ， 每一條都對應(yīng)了具體的問題 。 其中有3條方案能讓社會的住房情況變得更加樂觀 ， 有購房想法的可以來一起看看：
第一 ， 增加保障性租賃住房的數(shù)量
人口流動量大一直是我國經(jīng)濟發(fā)展的不得以而為之 ， 因為相對于基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的小城市而言 ， 大城市的交通更便利、醫(yī)療更發(fā)達、工作機會更多 ， 生活在此人們的生活品質(zhì)更高 ， 大家就更愿意背井離鄉(xiāng)聚集在此 。 為了解決這些外來人口的住房問題 ， 我國于去年就宣布要增加保障性租賃住房的數(shù)量 。
但該政策因為各種原因一直沒有得到落實 ， 這次的重申才得到了相關(guān)部門的重視 ， 未來人們能以更低的價格租到更有保障、配置更好的房子時 ， 生活的壓力就會減少很多 。 很多人也會因此暫緩自己的購房計劃 ， 如此既能攢錢為買好房做準備 ， 也能從根本上抑制房價 ， 城市才能更好轉(zhuǎn)型發(fā)展 。
第二 ， 優(yōu)化土地供應(yīng)
以往各個城市的土地指標都是一定的 ， 有些落后地區(qū)的土地供應(yīng)量遠超過了常住人口數(shù)量 ， 這樣一來土地閑置率高、資源得不到充分利用的情況就日益嚴重；我國更多的是那些建設(shè)用地供不應(yīng)求的城市 ， 根據(jù)供應(yīng)量多少影響價格高低的價值規(guī)律來看 ， 這些地方的房價居高不下就是該因素在作祟 。
為了解決這一問題 ， 新方案提出要優(yōu)化土地供應(yīng) ， 簡而言之就是根據(jù)人口數(shù)量確定各城市的用地指標 。 將那些人少地多區(qū)域的指標 ， 拿出一部分給人多地少的城市 ， 前者可以獲得一定的轉(zhuǎn)讓收益 ， 當政府的財政收入因此增加后 ， 發(fā)展過程中遇到的民生問題能得到更好的解決；后者雖然承擔(dān)了一定的成本 ， 但自身的資源分配將更加合理 ， 可以吸引更多的人才 。
第三 ， 金融政策不能動搖
當前我國的住房問題集中表現(xiàn)在 ， 低收入群體買不起房、房奴的改善型住房需求得不到滿足兩方面 。 為了解決這一問題 ， 相關(guān)部門要加大對剛需一族的信貸支持 ， 比如降低首付比例、嚴格限制新房以及二手房的上市交易價格、減免一定比例的購房契稅等等 。
【哈爾濱|樓市新增3條新政，未來社會上的住房情況，將更加樂觀】俗話說經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑 ， 當這些保障購房者正當權(quán)益的金融政策 ， 被逐步探索出來并長期堅持下去時 ， 各地的住房情況必然更加樂觀 。
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