再者 ， 弘陽地產(chǎn)還為市場注入了強有力的信心 。
一個字 ， 絕！
真實的短債壓力當然 ， 4月11日到期的這筆美元債 ， 還只是弘陽地產(chǎn)美元債規(guī)模的“冰山一角” 。
資料顯示 ， 目前弘陽地產(chǎn)和弘陽集團存續(xù)的美元債還有7筆 ， 總規(guī)模高達21.5億美元左右 。
到2022年底 ， 弘陽地產(chǎn)和弘陽集團除了需要兌付4月11日到期的這筆美元債之外 ， 還有8月到期的2.75億美元 ， 以及10月到期的2.5億美元 。
按照弘陽地產(chǎn)的原話 ， “公司有足夠的流動性應(yīng)對債務(wù)” 。
一邊跟投資者通報美元債展期 ， 一邊又稱流動性足以應(yīng)對債務(wù) ， 弘陽地產(chǎn)哪句話是真的？
要想分析弘陽地產(chǎn)的流動性現(xiàn)狀 ， 還得回歸到年報數(shù)據(jù)上 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 截至2021年年底 ， 弘陽地產(chǎn)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余有160.4億元 。 其中受限制的現(xiàn)金有11億元 ， 另有質(zhì)押存款10.5億元 。
也就是說 ， 弘陽地產(chǎn)手上能動用的現(xiàn)金 ， 不到140億元 。
而從短期負債方面來看 ， 弘陽地產(chǎn)一年內(nèi)需償還的銀行貸款及其他借款 ， 有68.65億元；一年內(nèi)需償還的優(yōu)先票據(jù) ， 有45.22億元 。
兩者相加 ， 弘陽地產(chǎn)一年內(nèi)需要償還的有息負債 ， 大概為114億元 。
由此可見 ， 弘陽地產(chǎn)手上的現(xiàn)金 ， 足夠應(yīng)付114億元的有息負債 。
但是 ， 有息負債是債 ， 其他的負債也是債 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 截至2021年年底 ， 弘陽地產(chǎn)一年以內(nèi)賬齡的貿(mào)易應(yīng)付款項及應(yīng)付票據(jù) ， 有59.23億元 。
這部分屬于經(jīng)營性負債 ， 是免息的 。 但是 ， 即便是免息的債務(wù) ， 也是債務(wù) ， 到期就應(yīng)該償還 。
而加上這部分經(jīng)營性負債 ， 弘陽地產(chǎn)手上那140億元現(xiàn)金 ， 遠遠不夠 。
在樓市疲軟、融資渠道受阻的情況下 ， 弘陽地產(chǎn)想要全部解決這些短債 ， 困難著實不小 。
房企的常規(guī)操作 ， 是優(yōu)先保障公開市場債務(wù) 。 那么 ， 是否會有一種可能 ， 后續(xù)關(guān)于弘陽地產(chǎn)商票違約的消息 ， 將在市面上出現(xiàn)？
對此 ， 我們將持續(xù)關(guān)注 。
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