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在樓市基本面趨穩(wěn)情況下 ， 隨著土地供應(yīng)持續(xù)走低 ， 2023以及2024年新房市場供需矛盾可能會逐步凸顯 。 供應(yīng)方面：市場沉淀下來的開發(fā)商主要以不缺錢的國企央企為主 ， 一方面開發(fā)商不缺錢 ， 另一方面新房供應(yīng)急速下降 ， 而且豪宅會蠶食一部分剛需市場 。
需求方面 ， 從2014年開始 ， 佛山新房成交量連續(xù)七年突破十萬大關(guān) ， 這是佛山新房市場的基礎(chǔ)購買力 。 而且2022年被壓抑的市場需求可能在明后年得到釋放 。 所以我判斷明后年新房市場供需失衡會導(dǎo)致房價又不小反彈 ， 如果樓市基本面趨穩(wěn) ， 這種反彈甚至?xí)嵘两衲晗掳肽?。
【濟南|明后年房價大概率會有較大反彈】
投資客面臨的是要不要買的問題 ， 剛需客面臨的是什么時候買的問題 。 如果一定要買 ， 現(xiàn)在時機已經(jīng)成熟 ， 目前價格處于安全區(qū)間 。 如果考慮要不要買 ， 可以謹(jǐn)慎上車 ， 也可繼續(xù)觀望 。
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