15天前，潘石屹宣布準備以7折甩賣銷售北京朝陽區銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO中山廣場等９個項目，共計3.2萬平米京滬兩地的部分物業，以便“減負”前行。粗略計算，這批資產所含待售房源的掛牌總價在13億元左右，此次銷售房源的收入將全部用于降負債。
當時SOHO中國在宣傳文章里極力自薦，稱“7折出售不失為一個撿漏的好機會”。
不過據北京青年報采訪人員調查發現，上述多個項目即使打7折后，價格仍高于周邊項目售價，或僅是持平，打完折扣的售價跟市場價相比并沒有較大的差別。潘石屹“跳樓大甩賣”一事還未完全過去，這兩天又傳出了其被罰1.15億的消息。
潘石屹一天連吃15張罰單北京市市場監管局網站顯示，3月21日，SOHO中國旗下北京搜厚物業管理有限公司負責運營北京銀河SOHO、前門SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO等15家物業管理公司被處罰款1.15億元。
被罰款的原因均為存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行為，共計違法收取費用7685.84萬元，被北京市各區市場監督管理部門責令返還違法收取費用，并處罰款總計1.15億元。
這可不是老潘旗下的公司第一次這么偷摸干了。去年12月初，因存在向商戶加價多收取電費、重復收費、加價收電費等“記花賬”的電力價格違法行為，上海市長寧區、市靜安區、黃浦區市場監督管理局開出了7份行政處罰書，北京搜厚物業管理有限公司上海多家分公司被處以警告并合計罰款8664萬元。
沒想到被罰后僅過去不到四個月，就再次因同樣的問題被懲處。被罰款8664萬的10天之后，由潘石屹任法定代表人、其妻子張欣任董事長，副董事長的北京建華置地有限公司因偷逃稅被北京市稅務稽查部門依法罰款7.09億元。
SOHO中國去年由盈轉虧本周四，港股SOHO中國披露了2021年全年業績數據。2021年公司實現租金收入約17.42億元，同比增長約13%，全年無物業銷售收入。去年公司營業收入約17.41億元，毛利約13.99億元，年度凈利潤由盈轉虧，由2020年盈利5.37億元轉為2021年虧損1.23億元。這個虧損是從哪里來的？就是上述提到的附屬公司建華置地因偷稅漏稅被重罰。
公司財報透露，虧損的主要原因是公司附屬公司發生一次性稅費開支約4.39億元。2021年12月17日，SOHO中國收到北京市稅務局稽查局對其做出的《稅務處理決定書》和《稅務行政處罰決定書》。北京稅務局在《決定書》中認定建華置地少繳企業所得稅和土地增值稅1.98億元。建華置地應在收到《決定書》后支付上述稅款、滯納金及罰款共計7.09億元。
據需，SOHO中國2021年的凈資產負債率為44%，平均借貸成本約4.7%。2021年公司銀行貸款約為113.41億元，其他貸款66.56億元，總貸款179.97億元。在償還債務方面，1年內SOHO中國須償還貸款16.6億元，1年以上至2年須償還貸款11.39億元，2年以上至5年須償還貸款54.85億元，5年后須償還貸款97.1億元。END
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