房子是永恒的焦點，但是由于房價越來越高，一般老百姓基本上沒辦法全款買房。大多數(shù)人都會選擇按揭貸款買房，買一套100萬的房子，收入3成，就是說要貸款70萬，然后分期還給銀行。雖然貸款要付出相當(dāng)于房價左右的利息，但是也有減少利息的方法。
據(jù)銀行經(jīng)理透露，有以下三種方式可以減少不少的利息。只是銀行一般不會告訴你。絕對不是提前還款。
第一，縮短 還款周期
【 還款方式|銀行經(jīng)理透露的三種降息方式，你知道嗎？】貸款周期越長，產(chǎn)生的利息越多?，F(xiàn)在貸款買房，很多人選擇的貸款周期都是20年、25年、30年，而如果在收入允許的情況下，盡量縮短貸款周期，為自己節(jié)省一部分貸款。
舉例：
房貸70萬，利率5.5%，還款方式為等額本息。
如果還款期限是30年，利息為730828元；
如果還款期限是25年，利息為589583元
如果還款期限是20年，利息為455650元
可以看出，還款周期縮短十年，可以少還將近30萬的利息，相當(dāng)于一套房子的首付了。
第二，“雙周供”還款方式
我們的還款方式一般都是按月還款，所以很多人都不知道有“雙周供”的還款方式。“雙周供”其實就是每兩周還一次款，簡單一點就是把月供一分為二，假如每月還款4000元，那么現(xiàn)在每兩周還2000。這種還款方式可以大大減少利息。
舉例：
房貸50萬，還款期限是30年，房貸利率6.12%，還款方式為等額本息。
如果按每月還款，每月需還3036元，總利息為593117元。
如果是雙周供還款，每兩周需還1518元。每月還款是一樣的，但是還款頻率高，這也能讓還款總額減少，自然還款周期就能縮短，從而有效地減少利息。按照上述的條件，雙周供還款，原本30年的還款期限可以縮短5.3年，能減少11.5萬的利息。
第三，將固定房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR
以前的房貸利率是固定的，而現(xiàn)在的房貸利率是浮動的。就現(xiàn)在環(huán)境來看，LPR應(yīng)該會下降，雖然降的不多，但是長期來看，還是能減少很多利息的?？偟膩碚f
這三種方式都可以減少很多利息，在收入允許的范圍內(nèi)，結(jié)合這三種方式的優(yōu)點，還可以減少更多的利息。但是前提是收入要覆蓋月供，健康的還貸。
推薦閱讀
- 下款|銷售員向買房人支招開具假收入證明和銀行流水！主管部門：約談！
- 助貸|助貸：個人向銀行貸款需要哪些條件？你知道嗎？
- 還款|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時間
- 中信銀行|兩天內(nèi)房貸首付比下調(diào)城市增至3個，更多城市或跟進(jìn)
- 董事長|建設(shè)銀行董事長田國立：房價下降很難解決工薪階層的住房問題
- 正榮地產(chǎn)|銀行行長直言：10年后，房子和現(xiàn)金都會貶值，手握“2樣?xùn)|西”不慌
- 銀行|70萬的房貸，30年多少利息？如果存銀行，30年有多少存款利息？
- 北京市|30年還90萬房貸，要怎么還最省錢？銀行員工：別傻傻給銀行送錢了
- 銀行|一開年便四處“接盤”頂著千億負(fù)債的碧桂園比想象難
- 銀行|房屋抵押貸款條件和流程詳解