總之，不管是出于對自己技術(shù)的自信，還是迫于無奈，貝殼對于在抖音上賣房這事兒，目前看來確實不著急，在未來很長一段時間內(nèi)，可能也“不能著急”。
姚勁波急不急？貝殼不急，那姚勁波急不急？
【 梁學武|抖音注定不是貝殼的朋友】大家都以為58的房產(chǎn)板塊早就被打趴下了，其實不然。2015年并購了安居客后，58在房產(chǎn)領(lǐng)域還是過了幾年的好日子，在2021年4月向港交所遞交IPO申請的時候，安居客還憑借6700萬月活，穩(wěn)坐在線房產(chǎn)平臺第一的寶座。
不過，這時候的第一，和之前的第一，感受大概是不一樣了。
根據(jù)梁學武的講述，第一代線上房產(chǎn)交易可以稱為“百度時代”，當時，搜房幫做的很好，后起之秀安居客靠買百度的競價廣告吸引到不少流量。后來由于莆田系廣告的一系列問題，百度的公信力受到影響，對安居客打擊很大，58找準時機并購了安居客，也向安居客導流，但后來58也慢慢有些衰落，安居客的日子就沒那么好了。
特別是在貝系和58系最針鋒相對的時候，在雙方“二選一”的威逼之下，不少中介投靠了貝系。陸玖財經(jīng)與貝殼就現(xiàn)在是否依然存在“二選一”的問題進行交流，貝殼同樣沒有回復。
“從去年開始安居客的流量就下來了，包括新房跟二手房流量都下來的相當明顯。因為疫情之后，貝殼的自循環(huán)的確帶走了很多客戶，然后因為大的公司，只要是各個城市稍微大點、排名前三的都進貝系了，所以安居客能拿到的也是小公司?！?br />
第二就是很多房產(chǎn)公司，不管新房二手房都在抖音上去做宣傳，因為抖音上有流量，而且上來先免費，不限流之后很多人就移過來了。安居客有個門檻費，就是說你在我平臺上發(fā)，一個季度是3980，你是不能免費發(fā)的，如果你想朝上排，你還得繼續(xù)充值，把你的房源頂?shù)酵厦?，跟百度一樣。去年到現(xiàn)在行情都不好，我一個季度花3980買一個端口，也沒有什么客戶，我還不如在抖音上做，起碼免費?！绷簩W武說。
行情不好，疊加流量下降，再加上視頻比圖文更生動，最后再遭遇付費和免費的終極暴擊，58系在房產(chǎn)領(lǐng)域，越來越難。
當然，現(xiàn)在最讓姚勁波上火的，肯定還輪不到房產(chǎn)，本文不展開了，讀者細品吧。
寫在最后：行業(yè)會變天嗎？第一代線上賣房是圖文時代，做好百度競價排名，就有流量。
第二代線上賣房可能是VR時代，以貝殼為首。各個平臺對房屋的展現(xiàn)越來越生動，樓盤數(shù)據(jù)越來越細致化，對經(jīng)紀人的管控越來越規(guī)范。
第三代會不會就是以抖音為代表的短視頻和直播時代？
“抖音不能賣房，不具備中介資質(zhì)，連發(fā)布房源信息的資格都沒有，頭條也是?！睆淖止?jié)跳動的官方回復中，或許能看出房地產(chǎn)領(lǐng)域“抖音時代”還沒有真正來臨。
但是梁學武認為，這個一定是行業(yè)迭代的契機，總有一些新品牌能跑出來：
“短視頻是小品牌、新品牌的機會，這是一個行業(yè)機會，一定會有新品牌出來。行業(yè)的變革，有時候巨無霸也很無奈，就跟諾基亞總裁在諾基亞關(guān)閉的時候講的：‘總之我們什么也沒做。’”
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