曾就任于中原地產(chǎn)（香港）的Dannis認(rèn)為：“我們研究的短視頻平臺(tái)，現(xiàn)在有抖音、快手、小紅書、微博視頻號(hào)、微信的視頻號(hào)、百度的好看視頻，我們覺得這是前7名，但是抖音目前是一家獨(dú)大，因?yàn)樗髁坎还馐窃诜慨a(chǎn)行業(yè)里邊，它整個(gè)行業(yè)的流量都不錯(cuò)嘛。”
“除非是追星的，可能是微博（流量）好一些；然后文藝范的就是小紅書效果比較不錯(cuò)，做文旅地產(chǎn)的也有的朝小紅書偏；還有針對(duì)年輕人的b站，但是小紅書跟 b站的流量日活一般不超過1億；快手自己報(bào)3億，不過快手的粉絲在下沉市場(chǎng)的比較多，四五六線城市，所以做房產(chǎn)的人不太關(guān)注快手，而且大家公認(rèn)的快手和抖音是沒法比的?！盌annis進(jìn)一步補(bǔ)充道。
除了理性分析，Dannis還給陸玖財(cái)經(jīng)分享了一段業(yè)內(nèi)流傳的，以“張一鳴第一次創(chuàng)業(yè)是做99房產(chǎn)網(wǎng)，有一個(gè)合伙人是他的同學(xué)”這一事實(shí)為基礎(chǔ)的“野史”。
“他（張一鳴）對(duì)房產(chǎn)其實(shí)是很有研究的，你想他第一次創(chuàng)業(yè)就創(chuàng)這個(gè)東西。后來(lái)這家公司被賣給別人了，他們就散了。散了之后他跟同學(xué)說一句話，說‘有朝一日當(dāng)我有的是錢的時(shí)候，有的是流量的時(shí)候，我肯定扶持你做房產(chǎn)，給他做起來(lái)’。幸福里的操盤手，據(jù)說就是他那同學(xué)。”
梁學(xué)武認(rèn)同整個(gè)行業(yè)都在往抖音上傾斜：“大家覺得抖音一定會(huì)做房產(chǎn)，因?yàn)閺堃圾Q做過，而且做短視頻是趨勢(shì)，抖音流量巨大。但是對(duì)于目前抖音推出的利器幸福里來(lái)說，對(duì)貝殼還沒有任何干擾。我覺得張一鳴出來(lái)做這件事肯定能行，但他的重心可能不在這，或者說對(duì)于字節(jié)跳動(dòng)這么個(gè)帝國(guó)來(lái)講，房地產(chǎn)也太小了?！?br />
貝殼為什么不著急？雖然幸福里本身還沒有給貝殼帶來(lái)什么影響，但短視頻毋庸置疑是個(gè)趨勢(shì)，抖音月活突破6億、字節(jié)跳動(dòng)旗下全線產(chǎn)品總MAU超過19億，這樣的流量，具有改變一個(gè)行業(yè)的能力。
目前，貝殼雖然已經(jīng)開通了官方抖音號(hào)，但并不算活躍，更新的內(nèi)容也基本都是講員工的故事、傳播正能量、宣傳VR看房。
貝殼為什么不著急？
關(guān)于貝殼是否有計(jì)劃在自己的APP上開直播，或者是否準(zhǔn)備在抖音上做更多關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容，陸玖財(cái)經(jīng)詢問了貝殼，截至發(fā)稿，貝殼暫無(wú)回復(fù)。
梁學(xué)武認(rèn)為，貝殼不太著急，因?yàn)樗鼘?duì)自己的VR看房非常自信，但在他看來(lái)，“大城市的人比較愿意用VR看房，比如說北京比較大，我去郊區(qū)看個(gè)房子比較麻煩，我可以在線上先看看，但是貝殼在大城市的覆蓋率還不是很高，因?yàn)樗挠脩羯佟薄?br />
相比于VR看房，龐大的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量才是貝殼不著急的更主要的原因?！笆且?yàn)榉慨a(chǎn)APP它是線上線下的，如果經(jīng)紀(jì)人不用這個(gè)軟件，客戶也就不會(huì)用。大多數(shù)客戶不能看了圖片直接買，這是不可能的，他一定要從這里邊選經(jīng)紀(jì)人，然后線下再看。所以如果經(jīng)紀(jì)人不推這個(gè)平臺(tái)，其實(shí)平臺(tái)是沒有粘性的。貝殼就是說到外地開放的城市比較多，對(duì)很多中介門店都開放，然后他的活躍度就能上來(lái)了?！?br />
Dannis補(bǔ)充道：“貝殼的入口是在騰訊九宮格里邊的，騰訊和字節(jié)跳動(dòng)，你想想，現(xiàn)在分享抖音的鏈接到微信，都不能直接點(diǎn)開吧?！?br />
“還有很有意思的一點(diǎn)?！盌annis說，“鏈家后來(lái)出了個(gè)政策，未經(jīng)客戶允許給客戶打電話，罰100元。因?yàn)橹皫缀跛械慕?jīng)紀(jì)人，不管是哪家公司的，尤其中小公司的，打電話都說‘我是鏈家的’，這樣客戶戒心小一點(diǎn)，反正先把客戶約到現(xiàn)場(chǎng)見面再說。所以不讓直接給客戶打電話，是鏈家的一種自我保護(hù)。
貝殼不在抖音賣房也一樣，比如貝殼在抖音上發(fā)了一個(gè)房源，你可能在評(píng)論區(qū)回復(fù)“你們這房子在哪？”你這句話一發(fā)，一分鐘之后100多個(gè)“貝殼”的機(jī)器人給你發(fā)消息，你辨別不了真?zhèn)?，這就會(huì)給貝殼帶來(lái)困擾?！?/p>
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