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廣州市|國資救場，房企們又活了？( 三 )

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去年3月 ， 蘇寧被債務問題搞得焦頭爛額 ， 深圳國資立馬出手 ， 宣布用148億元 ， 買下蘇寧集團23%的股份 ， 以解蘇寧的燃眉之急 。
要知道 ， 那會兒的蘇寧缺錢缺得一塌糊涂 ， 為了融資甚至把股份都質押給阿里了 ， 旗下的江蘇蘇寧球隊更是在得到了冠軍之后直接宣布解散 ， 這在世界足球史上也是不可多見的一朵奇葩 。
結果 ， 深圳國資橫空出世 ， 攜百億巨款 ， 跨越千里來到江蘇拯救蘇寧 。
其實 ， 148億元對于深圳國資來說 ， 只不過是一筆小錢 。
深圳國資曾花2609億收購華為榮耀 ， 幫助華為擺脫無芯可用的窘境；
花664億入主萬科 ， 保住了萬科系的品牌 。
如此輝煌的戰績 ， 蘇寧那點 ， 真的只能算零花錢 。
2021年底 ， 深圳國資委下屬總資產4.6萬億元 ， 比年初增長11.5% ， 全年實現營業收入8991億元 ， 同比增長12.6% 。

要是拉長時間線來看 ， 更恐怖 。 深圳國資委總資產相比40年前 ， 增長近3萬倍！市面上能做到這地步的企業 ， 近乎沒有 。
這是什么概念呢？
4萬億資產總額 ， 超過國內60%省市的GDP 。
而且 ， 不光是體量大 ， 增速也十分驚人 。
從2016年底總資產首破萬億元大關達1.1萬億元 ， 到如今的4.6萬億元 ， 相當于五年時間增長了一個“深圳” 。
當然 ， 深圳國資在國內并非規模最大 ， 前三為上海、廣東、北京 。
也就是說這背后透露出一個信息 ， 或者說是一個趨勢：地方國資很有錢 ， 完全有實力接盤房企；而且近幾年一直在買買買 ， 不斷擴大下轄資本規模 。
去年第三輪集中供地 ， 央企、國企的參與度明顯增強 ， 成為一股重要的力量 。 長春、長沙、沈陽、天津、北京的國企央企取地占比分別為100%、82%、75%、72%、75% 。
一方面在瘋狂拿地 ， 另一方面不斷接盤已經暴雷或者正在暴雷的民營房企 。
而民營房企面臨什么問題呢？
債務壓頂 ， 隨時暴雷；沒錢拿地 ， 惡性循環 。
而他們手上與債務并存的 ， 是大把的地 ， 大把的房子 ， 大把的優質資產 。 這時候地方國資手里又握著一堆錢 。 供需一對接 ， 會發生什么？
所以 ， 地方國資接盤大型民營房企會越來越常見 ， 越來越多的房企由“民”向“國”轉變 。
【廣州市|國資救場，房企們又活了？】房企“國”字主導時代即將到來 。

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