??加上確定推進的2個項目，花都共有21個舊改項目定調，有18個項目可以繼續(xù)推進、繼續(xù)前期研究工作，占區(qū)總額的85.71%。
??相比“最傷”的番禺區(qū)，暫停實施規(guī)模占全市32.6%，白云區(qū)占比22.1%、增城區(qū)占比20%，花都區(qū)暫停實施比例僅有3.1%，大部分舊村還能繼續(xù)推進，是全市中少有的存在。
??所以，別小看地處外郊的花都區(qū)，現在舊改已經開始跑步進場了。
??按照廣州舊改新趨勢“有機更新、科學更新、分類推進”，花都區(qū)將有5個舊改項目率先“進場”，分別為橫潭村、田美村、三東村、三華村（局部征收）、平西村（1-3社）。
??根據這些舊村改造項目分布情況，可以看到，花都區(qū)目前核心舊改項目集中在中心城區(qū)及其周邊，也分布在地鐵9號線附近。
??進一步來看，這些舊改項目亦是貫徹執(zhí)行花都區(qū)提出的“CBD中軸線”規(guī)劃，借助廣州地鐵9號線、廣州北站片區(qū)的優(yōu)勢，吸引開發(fā)商進行投資、建設，恒大、融創(chuàng)、保利置業(yè)等開發(fā)商進駐也說明了發(fā)展前景。
??也是借助廣州市區(qū)交通輻射能力，花都區(qū)成為了2021年廣州市11個區(qū)中流動人口增長第二位，增加了4.27萬人，荔灣、黃埔、白云都是負增長。
??加上，廣州中原研究發(fā)展部住宅市場銷售數據來看，花都樓市一直保持著很高熱度。
??側面說明，目前市場、消費者看好花都中軸線的前景?；ǘ紖^(qū)將舊村改造核心放在中心城區(qū)，很容易理解，但產業(yè)基礎是薄弱，東莞村暫停實施舊改就是很好的證明，
??主城區(qū)之外的舊村則沒有那么幸運。
??樂居城更初步統(tǒng)計顯示，早前，花都區(qū)共有69條舊村有推進舊改工作，目前僅有21條舊村定調，這意味著有多達48條舊村仍是“前途不明”。
??未來，48條舊村是否會有舊改動態(tài)，我們將繼續(xù)關注。
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文章來源:樂居買房
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