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揚(yáng)州|修建私宅別墅，必須要注意的4個(gè)要點(diǎn)，你知道嗎？

商品房揚(yáng)州

揚(yáng)州|修建私宅別墅，必須要注意的4個(gè)要點(diǎn)，你知道嗎？

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揚(yáng)州|修建私宅別墅，必須要注意的4個(gè)要點(diǎn)，你知道嗎？

自建房三個(gè)字說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單 ， 但真正地干起來(lái) ， 其中的門道可復(fù)雜多了 。 許多地方都需要嚴(yán)格把控 ， 如果把控不嚴(yán) ， 那后果可能非常嚴(yán)重 ， 輕則浪費(fèi)建材費(fèi)錢 ， 重則會(huì)影響房屋的安全 。 下面來(lái)盤點(diǎn)一下修建私宅別墅 ， 必須要注意的4個(gè)要點(diǎn) 。

地基勘測(cè)NO：1
大部分人不一定從事建筑行業(yè) ， 所以對(duì)于地基基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)薄弱 ， 對(duì)基礎(chǔ)的土質(zhì)了解不多 ， 大多聽從“游擊施工隊(duì)”的說(shuō)法 ， 認(rèn)為只要差不多就行了 。 可是事實(shí)并非如此 。
殊不知沒有專業(yè)的知識(shí) ， 容易造成有些自建房沉降不均、傾斜而引起房屋開裂的問(wèn)題 ， 造成嚴(yán)重的安全問(wèn)題以及返工浪費(fèi)問(wèn)題 。

地基施工
地基勘測(cè)? 該怎么做
一定要找正規(guī)專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì) 。 圖紙不僅僅是功能指示、外立面的裝飾 ， 更多的是從建設(shè)安全、經(jīng)濟(jì)的角度去為客戶負(fù)責(zé) 。
有條件的最好讓結(jié)構(gòu)工程師能到現(xiàn)場(chǎng)勘察 ， 為后續(xù)的設(shè)計(jì)提供地質(zhì)數(shù)據(jù) ， 為上部主體的整體安全負(fù)責(zé) 。
【揚(yáng)州|修建私宅別墅，必須要注意的4個(gè)要點(diǎn)，你知道嗎？】
抗震設(shè)計(jì)NO：2
農(nóng)村“游擊施工隊(duì)” ， 通常沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和相關(guān)知識(shí)面對(duì)房屋遇震的情況 ， 對(duì)于承重體系設(shè)置、荷載計(jì)算、抗震驗(yàn)算都是憑經(jīng)驗(yàn)或憑空估算 ， 導(dǎo)致很多農(nóng)村建房都缺乏整體、專業(yè)的抗震設(shè)置 ， 給未來(lái)生活埋下了隱患 。
抗震設(shè)計(jì)? 該怎么做
依然還是需要找靠譜的團(tuán)隊(duì) ， 讓團(tuán)隊(duì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐饦?biāo)準(zhǔn)（每個(gè)地區(qū)地域不同）進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì) 。

業(yè)主們不要覺得看不見摸不著 ， 為了省錢而跳過(guò)這一步 ， 不處理妥當(dāng)是很容易在未來(lái)埋下各類風(fēng)險(xiǎn) 。
一定要找專業(yè)、認(rèn)真的施工隊(duì)嚴(yán)格按圖施工 ， 否則很容易出現(xiàn)表里不一的情況 。
建筑材料NO：3
但凡在近兩年建過(guò)房、做過(guò)裝修的人都知道 ， 從2018年起 ， 建筑材料普遍上漲 ， 有些不負(fù)責(zé)任、賺黑心錢的“施工游擊隊(duì)”在建筑建設(shè)用材出現(xiàn)了用海沙冒充河沙 ， 鋼筋以次充好的惡劣情況 。 這些情況輕則影響建筑的使用壽命 ， 重則直接出現(xiàn)安全質(zhì)量問(wèn)題 ， 業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全都受到了嚴(yán)重的威脅 。

河沙與海沙的對(duì)比
材料選購(gòu)? 該怎么選
自己采購(gòu)：一定要選擇靠譜的建材供應(yīng)商 ， 或許會(huì)貴一些 ， 但更靠譜、更省心 。
每次進(jìn)材料檢測(cè)質(zhì)量并留樣品 ， 便于日后萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題解決分歧 。
施工隊(duì)采購(gòu)：選擇靠譜、值得信任的團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)材料做好驗(yàn)收、留樣 ， 最好能指定品牌 ， 并做好檢查 。

建造結(jié)構(gòu)NO：4
注意構(gòu)造柱與框架柱的區(qū)別 ， 構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子 ， 許多人都不了解它們之間的區(qū)別 ， 然后被施工隊(duì)忽悠了 ， 達(dá)不到自己想要的結(jié)實(shí)住宅 。
建造結(jié)構(gòu)? 該怎么選
構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體 ， 并不承受結(jié)構(gòu)荷載 ， 它一般是在砌筑墻體過(guò)程中預(yù)留馬牙搓 ， 一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱 。 可以加強(qiáng)房屋的整體性 ， 增強(qiáng)其穩(wěn)定抗震能力 。

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