日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

陽光城|產(chǎn)權(quán)證辦不下來？6000萬土地出讓金沒繳？陽光城愉景公館到底怎么

土地出讓金陽光城

陽光城|產(chǎn)權(quán)證辦不下來？6000萬土地出讓金沒繳？陽光城愉景公館到底怎么

文章圖片

陽光城|產(chǎn)權(quán)證辦不下來？6000萬土地出讓金沒繳？陽光城愉景公館到底怎么

【315追擊】董先生在2019年買了位于甌海區(qū)陽光城愉景公館的房子 ， 2021年12月底新房迎來交付 。 收房之后 ， 董先生想去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 ， 但是卻被相關(guān)辦證部門告知無法辦理 ， 他認(rèn)為主要原因就是開發(fā)商拖欠6000萬土地出讓金導(dǎo)致 ， 于是將情況反映給了《科林維權(quán)熱線》 。
董先生告訴記者 ， 小區(qū)所有的業(yè)主都還沒有拿到房產(chǎn)證 ， 最重要的一個原因就是開發(fā)商的“大證”沒有辦理下來 。 董先生口中所說的“大證”其實(shí)是指新建商品房的初始登記 ， 也就是樓盤的產(chǎn)權(quán)總證 ， 在沒有分割到各個業(yè)主的名下之前被叫做“大證” 。 業(yè)主們只有在拿到了房開公司的“大證”之后 ， 才能陸續(xù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割 ， 辦理各家各戶的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證 。
董先生：大證辦不了嘛 ， 所以我們的小證辦不了 ， 我們說什么時候能辦？他也給不了（具體）時間 。 我們?nèi)プ〗ň謫?， 住建局說他們的土地出讓金6000萬沒交 ， 所以不給他們大證 。


事實(shí)是否真如董先生所說？為何房開遲遲沒有辦理“大證”？帶著疑問 ， 記者聯(lián)系上了溫州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心甌海區(qū)工作人員李先生 ， 他告訴我們 ， 愉景公館交付至今 ， 陽光城房開并沒有向他們提出辦理“大證”的申請 。
工作人員李先生：房開沒有向我們提出申請 。
科林熱線記者：為什么沒有向你們提出申請呢？
工作人員李先生：可能是出讓金或者材料不齊 ， 不清楚他是缺什么材料 。

隨后記者從溫州市自然資源和規(guī)劃局甌海分局這里了解到 ， 房開要辦理“大證” ， 是需要經(jīng)過規(guī)劃核實(shí)和土地復(fù)核并由房開提出申請 ， 陽光城既沒有做土地復(fù)核 ， 也沒有提出申請 ， 其中最重要的一個原因就是錢沒繳 。
甌海資規(guī)局工作人員：最重要的是錢的問題 ， 還有一些小的問題 。 3:45他們對應(yīng)的這塊地的土地出讓金已經(jīng)都繳納完全了 ， 因?yàn)槲覀冇泻贤s定的 。 現(xiàn)在是根據(jù)土地條件另行約定 ， 2:39他還需要補(bǔ)交的是單獨(dú)計(jì)算地下容積率的 ， 還有一部分是非兼容的地下停車車位對應(yīng)的土地出讓金 ， 這兩部分的土地出讓金 ， 在規(guī)劃核實(shí)之后 ， 在土地復(fù)核階段收取 ， 他們還沒向我們申請 ， 所以我們還沒收取 。
科林熱線記者：這個有沒有什么時間期限？在什么之前提出申請？
甌海資規(guī)局工作人員：合同里沒有約定期限 。
通過進(jìn)一步溝通 ， 溫州市自然資源和規(guī)劃局甌海分局的經(jīng)辦人員許女士告訴記者陽光城愉景公館單獨(dú)計(jì)算地下容積率和非兼容的地下停車位對應(yīng)的土地出讓金也并不是像業(yè)主所說的有6000萬這么多 。
甌海資規(guī)局工作人員：說到出讓金的問題 ， 根據(jù)合同的要求 ， 給他們計(jì)算了一下 ， 他們（業(yè)主）一直說的是6000萬 ， 我們實(shí)際算出來的是3600多萬 ， 3700萬不到 。
隨后 ， 記者聯(lián)系上陽光城愉景公館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理 。 他表示 ， 愉景公館的確因?yàn)橄嚓P(guān)土地出讓金沒有繳納齊全 ， 所以一直還沒有辦理“大證” 。 但同時 ， 他也向記者出示了商品房買賣合同 ， 上面約定商品房交付之日起180日完成房屋所有權(quán)初始登記 ， 小區(qū)辦證還未到合同約定時間 。

【陽光城|產(chǎn)權(quán)證辦不下來？6000萬土地出讓金沒繳？陽光城愉景公館到底怎么】陽光城愉景公館項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理：我們不是說產(chǎn)權(quán)證辦不了 ， 合同里面是有規(guī)定的 ， 交付之后 ， 180天之內(nèi)產(chǎn)權(quán)證才辦出來 ， 現(xiàn)在時間點(diǎn)還沒到 ， 按照我們合同規(guī)定 ， 應(yīng)該是在6月份才能辦出來 。

推薦閱讀